Familienglück am Bodensee – charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88085

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

4.994 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Freistehendes Einfamilienhaus • Schönes, eingewachsenes Grundstück mit großem Garten • Renovierungsbedürftiger Zustand • Öl-Zentralheizung • Gute Grundrissstruktur mit Entwicklungspotenzial • Dachgeschoss mit Möglichkeit zur Erweiterung durch den Einbau einer Gaube (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) • Attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für Modernisierung und energetische Sanierung • Ideal für Familien oder Käufer mit dem Wunsch nach individueller Gestaltung

Lage Mikrolage Die Immobilie befindet sich in Langenargen – einer der beliebtesten Gemeinden direkt am Bodensee. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bodensee ist in etwa vier Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Wassersport oder entspannten Stunden am See ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von der ruhigen Wohnumgebung sowie den kurzen Wegen zu Freizeit- und Bildungseinrichtungen.

Makrolage Langenargen zählt zu den attraktivsten Wohn- und Ferienorten am nördlichen Bodenseeufer zwischen Friedrichshafen und Kressbronn. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, die ausgezeichnete Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot aus. Die Städte Friedrichshafen und Lindau sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung bestehen zudem kurze Wege in Richtung Österreich und Schweiz. Der nahegelegene Bodensee gehört zu den beliebtesten Regionen Deutschlands und bietet ganzjährig einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Familien, Handwerker oder Investoren, die das Potenzial eines freistehenden Hauses in begehrter Bodenseelage erkennen. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich ein individuelles Zuhause mit hoher Wohnqualität schaffen. Das attraktive Grundstück, die Nähe zum Bodensee sowie die Möglichkeit zur Erweiterung des Dachgeschosses bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich auf einem schönen, eingewachsenen Grundstück mit einem schön angelegten Garten und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage in Langenargen – nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt. Die Immobilie stammt aus einer älteren Bauperiode und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus individuell zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Besonders attraktiv ist das Ausbaupotenzial: Das Dach bietet die Möglichkeit, durch den Einbau von Gauben zusätzlichen Wohnraum und eine deutlich verbesserte Raumqualität zu schaffen. Der Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeit, Gartenliebhaber oder die Gestaltung einer persönlichen Wohlfühloase. Ausstattung • Freistehendes Einfamilienhaus • Schönes, eingewachsenes Grundstück mit großem Garten • Renovierungsbedürftiger Zustand • Öl-Zentralheizung • Gute Grundrissstruktur mit Entwicklungspotenzial • Dachgeschoss mit Möglichkeit zur Erweiterung durch den Einbau einer Gaube (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) • Attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für Modernisierung und energetische Sanierung • Ideal für Familien oder Käufer mit dem Wunsch nach individueller Gestaltung Lage Mikrolage Die Immobilie befindet sich in Langenargen – einer der beliebtesten Gemeinden direkt am Bodensee. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bodensee ist in etwa vier Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Wassersport oder entspannten Stunden am See ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von der ruhigen Wohnumgebung sowie den kurzen Wegen zu Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Makrolage Langenargen zählt zu den attraktivsten Wohn- und Ferienorten am nördlichen Bodenseeufer zwischen Friedrichshafen und Kressbronn. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, die ausgezeichnete Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot aus. Die Städte Friedrichshafen und Lindau sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung bestehen zudem kurze Wege in Richtung Österreich und Schweiz. Der nahegelegene Bodensee gehört zu den beliebtesten Regionen Deutschlands und bietet ganzjährig einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Familien, Handwerker oder Investoren, die das Potenzial eines freistehenden Hauses in begehrter Bodenseelage erkennen. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich ein individuelles Zuhause mit hoher Wohnqualität schaffen. Das attraktive Grundstück, die Nähe zum Bodensee sowie die Möglichkeit zur Erweiterung des Dachgeschosses bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.