Bezugsfertige barrierefreie Eigentumswohnung mit zwei Bädern und Balkon im KfW 55-Standard

Etagenwohnung zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15745

Kaufpreis

549.900 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.782 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Willkommen in Ihrer neuen, barrierefreien 4-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss mit einem großzügigen Balkon.

Beim Betreten dieser hellen Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt in das Herz Ihres neuen Zuhauses führt. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende und grenzt an den nach Osten ausgerichteten Balkon. Hier starten Sie entspannt in den Tag. In der offenen Küche kommen Sie beim gemeinsamen Kochen zusammen und genießen gesellige Stunden.

Gut geschnittene Zimmer eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Direkt vom Schlafzimmer aus erreichen Sie das Bad en Suite und beginnen Ihre Morgenroutine ganz privat. Für Familie oder Gäste steht ein weiteres Bad mit Dusche oder Wanne zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. So verbindet diese Wohnung Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und schenkt Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich Tag für Tag angekommen

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Das Quartier Finkengarten bietet Ihnen eine nachhaltige und komfortable Wohnumgebung. Freuen Sie sich auf gemeinschaftliche Grünflächen, Spielplätze und eine energieeffiziente Bauweise, die für Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Ausstattung

Balkon
bodentiefe Fenster
offener Wohn- und Küchenbereich
bodengleiche Dusche
zwei Bäder
Handtuchheizkörper
Laminat und Fliesen
Abstellraum
Aufzug
Keller
Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder
begrünte Dächer
Effizienzhaus 55

Lage Von Ihrem neuen Zuhause aus liegt vor allem eines ganz nah: die Natur. Der Kurpark Wildau, ein Naturschutzgebiet, viele Seen und natürlich die Dahme gehören hier zu Ihren Nachbarn, sodass es ein Leichtes ist, beim Wandern, Radfahren oder Baden die Seele baumeln zu lassen. Derweil sind Geschäfte, Kitas und Schulen allesamt im Umfeld und auch der Nahverkehr ist hier bestens ausgebaut. Schließlich gehört Wildau ja schon fast zu Berlin.

Sonstiges Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Objektbeschreibung Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon Willkommen in Ihrer neuen, barrierefreien 4-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss mit einem großzügigen Balkon. Beim Betreten dieser hellen Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt in das Herz Ihres neuen Zuhauses führt. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende und grenzt an den nach Osten ausgerichteten Balkon. Hier starten Sie entspannt in den Tag. In der offenen Küche kommen Sie beim gemeinsamen Kochen zusammen und genießen gesellige Stunden. Gut geschnittene Zimmer eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Direkt vom Schlafzimmer aus erreichen Sie das Bad en Suite und beginnen Ihre Morgenroutine ganz privat. Für Familie oder Gäste steht ein weiteres Bad mit Dusche oder Wanne zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. So verbindet diese Wohnung Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und schenkt Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich Tag für Tag angekommen Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Das Quartier Finkengarten bietet Ihnen eine nachhaltige und komfortable Wohnumgebung. Freuen Sie sich auf gemeinschaftliche Grünflächen, Spielplätze und eine energieeffiziente Bauweise, die für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Ausstattung - Balkon - bodentiefe Fenster - offener Wohn- und Küchenbereich - bodengleiche Dusche - zwei Bäder - Handtuchheizkörper - Laminat und Fliesen - Abstellraum - Aufzug - Keller - Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder - begrünte Dächer - Effizienzhaus 55 Lage Von Ihrem neuen Zuhause aus liegt vor allem eines ganz nah: die Natur. Der Kurpark Wildau, ein Naturschutzgebiet, viele Seen und natürlich die Dahme gehören hier zu Ihren Nachbarn, sodass es ein Leichtes ist, beim Wandern, Radfahren oder Baden die Seele baumeln zu lassen. Derweil sind Geschäfte, Kitas und Schulen allesamt im Umfeld und auch der Nahverkehr ist hier bestens ausgebaut. Schließlich gehört Wildau ja schon fast zu Berlin. Sonstiges Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 549.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 4
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Dezember 2025

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Holzpellets

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.990 €): 2.351 € / Monat
20% Eigenkapital (109.980 €): 2.090 € / Monat
30% Eigenkapital (164.970 €): 1.828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 604 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfertige barrierefreie Eigentumswohnung mit zwei Bädern und Balkon im KfW 55-Standard

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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