DHH Neubau 2024 | EH40 | KfW-Förderung bis 100.000 € möglich
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26506
Kaufpreis
315.000 €
3
Zimmer
1
Bad
89 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
3.539 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in Norden zu verkaufen – Erstbezug, sofort verfügbar.
Die Immobilie befindet sich in praktischer, straßenseitiger Lage mit direktem Zugang und optimaler Erreichbarkeit-ideal für den Alltag.
Das Haus:
- 89 m² Wohnfläche
- Baujahr 2024
- Terrasse mit Gartenanteil
Aufteilung:
- heller Wohn-& Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer im OG
- modernes Badezimmer im OG
- Gäste- WC mit Dusche im EG
- Hauswirtschaftsraum
Highlight: KfW-Förderung möglich
- bis zu 100.000 € Förderung möglich
- kann Ihre monatliche Finanzierung deutlich reduzieren
Ihre Vorteile:
- niedrige Heizkosten (Energieklasse A+)
- Wärmepumpe, keine Gasabhängigkeit
- Neubau, keine Sanierungskosten
- zukunftssicher & wartungsarm
- direkter Zugang, besonders praktisch im Alltag
Technik:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Photovoltaikanlage (ohne Speicher)
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Jetzt melden & Besichtigung sichern!
0151/25398265 oder 0171/8894968
Energie:
- Energiebedarfsausweis vorhanden
- wesentliche Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Endenergiebedarf: 17,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2035-12-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Lage
- ruhige Wohnlage in Norden
- Norddeich ist schnell erreichbar
- Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 315.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Bezugsfrei ab
- 24.4.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.500 €)
- 1.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 30% Eigenkapital (94.500 €)
- 1.047 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 228 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
315.000 €