Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Garage und Keller!

Wohnung zum Kauf in Bremen · 28309

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.692 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Eckdaten:

Wohnfläche: 65 m²
Zustand: vollständig saniert / neuwertig
Lage: ruhige Wohnstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung
Bezugsfrei ab: sofort
Energieeffizienz: moderne, energiesparende Ausstattung

Ausstattung:

Komplett neu saniert inklusive neuer Elektrik
Balkon mit Platz für Sitzmöbel
Garage direkt am Haus
Separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Gepflegtes Mehrparteienhaus in ruhiger Lage

Lage Die Wohnung in der Hahnenstraße 16 liegt im aufstrebenden Bremer Stadtteil Hemelingen – einer Lage, die sich ideal für Berufstätige und Pendler eignet. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch wichtige Wirtschaftsstandorte, etwa das Gewerbegebiet Bremen-Mahndorf oder das Mercedes-Benz-Werk, in kurzer Zeit erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Zufahrten zur A1 und A27, was maximale Flexibilität für den Arbeitsalltag garantiert. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, kleine Cafés und Dienstleister liegen in unmittelbarer Nähe. Wer nach einem langen Arbeitstag entspannen möchte, findet in den umliegenden Grünanlagen oder entlang der Weser angenehme Rückzugsorte. Gleichzeitig laden Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung zu einem aktiven Ausgleich nach Feierabend ein. Trotz der hervorragenden Erreichbarkeit bietet die Wohnlage ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit einem ausgeprägten Nachbarschaftsgefühl. So lässt sich Beruf und Privatleben harmonisch verbinden – ideal für alle, die eine gute Balance zwischen Stadtleben, Erreichbarkeit und Erholung suchen. Die Hahnenstraße 16 steht damit für einen Standort, der sowohl praktisch als auch lebenswert ist – perfekt für Unternehmer:innen, Berufspendler:innen oder Menschen, die ein modernes, gut angebundenes Zuhause in einem sympathischen Bremer Stadtteil schätzen.

Sonstiges Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher zu bringen und Sie von seinen vielfältigen Möglichkeiten zu begeistern.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m² Wohnfläche in der Hahnenstraße vereint modernes Wohnen, hochwertige Sanierung und eine angenehm ruhige Lage zu einem außergewöhnlich stimmigen Gesamtbild. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie viel Sorgfalt in die vollständige Modernisierung geflossen ist. Alle Bereiche – von den Oberflächen bis hin zur komplett erneuerten Elektrik – wurden fachgerecht saniert und präsentieren sich heute in einem neuwertigen, durchweg zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung beeindruckt mit einer harmonischen Raumaufteilung, die sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllt. Helle Zimmer, klare Linien und ein angenehmes Wohngefühl schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Besonders Menschen, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit Möglichkeiten für Homeoffice oder individuelle Wohnideen legen, werden hier fündig. Der Balkon bietet einen kleinen Rückzugsort an der frischen Luft – ideal für einen Kaffee am Morgen, ein Buch am Nachmittag oder entspannte Stunden am Abend. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl spontane Unternehmungen als auch den beruflichen Alltag angenehm unkompliziert macht. Zusätzlichen Komfort bieten der praktische Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum, der reichlich Platz für Vorräte, saisonale Gegenstände oder Hobbyausrüstung bereithält. Die Garage direkt am Haus sorgt dafür, dass Parkplatzsuche und Witterungseinflüsse der Vergangenheit angehören – ein Vorteil, der im Alltag spürbar Lebensqualität schenkt. Das gepflegte Mehrparteienhaus unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck und vermittelt ein ruhiges, angenehmes Wohnklima. Dank der modernen, energiesparenden Ausstattung profitieren künftige Bewohner zudem von einer zeitgemäßen Energieeffizienz, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Die Wohnung ist ab Januar 2026 bezugsfrei und damit ideal für alle, die vorausschauend planen und sich ein Zuhause wünschen, das sowohl optisch als auch technisch auf dem neuesten Stand ist. Ausstattung Eckdaten: - Wohnfläche: 65 m² - Zustand: vollständig saniert / neuwertig - Lage: ruhige Wohnstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung - Bezugsfrei ab: sofort - Energieeffizienz: moderne, energiesparende Ausstattung Ausstattung: - Komplett neu saniert inklusive neuer Elektrik - Balkon mit Platz für Sitzmöbel - Garage direkt am Haus - Separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - Gepflegtes Mehrparteienhaus in ruhiger Lage Lage Die Wohnung in der Hahnenstraße 16 liegt im aufstrebenden Bremer Stadtteil Hemelingen – einer Lage, die sich ideal für Berufstätige und Pendler eignet. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch wichtige Wirtschaftsstandorte, etwa das Gewerbegebiet Bremen-Mahndorf oder das Mercedes-Benz-Werk, in kurzer Zeit erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Zufahrten zur A1 und A27, was maximale Flexibilität für den Arbeitsalltag garantiert. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, kleine Cafés und Dienstleister liegen in unmittelbarer Nähe. Wer nach einem langen Arbeitstag entspannen möchte, findet in den umliegenden Grünanlagen oder entlang der Weser angenehme Rückzugsorte. Gleichzeitig laden Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung zu einem aktiven Ausgleich nach Feierabend ein. Trotz der hervorragenden Erreichbarkeit bietet die Wohnlage ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit einem ausgeprägten Nachbarschaftsgefühl. So lässt sich Beruf und Privatleben harmonisch verbinden – ideal für alle, die eine gute Balance zwischen Stadtleben, Erreichbarkeit und Erholung suchen. Die Hahnenstraße 16 steht damit für einen Standort, der sowohl praktisch als auch lebenswert ist – perfekt für Unternehmer:innen, Berufspendler:innen oder Menschen, die ein modernes, gut angebundenes Zuhause in einem sympathischen Bremer Stadtteil schätzen. Sonstiges Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher zu bringen und Sie von seinen vielfältigen Möglichkeiten zu begeistern.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: Januar 2026

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: C
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 98 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Garage und Keller!

Beschreibung

Ausstattung