FREIRAUM4 +++ Eigentumswohnung für Kapitalanleger - gut vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57223

Kaufpreis

156.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.557 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Zentrum Stadt Kreuztal
Wohn- und Geschäftshaus
9-Eigentumswohnungen
Bj. 1991
1. Obergeschoss Wohnung Nr. 7
Miteigentumsanteil 62/1000
3 ZKB
ca. 61 m² Wohnfläche
Balkon in West-Ausrichtung
Dusch-/Wannenbad (innen liegend)
Durchlauferhitzer
Parkett und Fliesen
Rollläden
kleiner Abstellraum in der Küche
Kellerraum Nr. 7 (von der TG zugänglich)
1 Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 7 (12.000 € zzgl. 3,57 % Courtage)
Hausgeld: 273 €/Monat
Rücklagen: ca. 123 €/Monat

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich, mit 8 weiteren Wohnungen, in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Kreuztal. Die Stadt kreuztal, mit 14 umliegenden ortsteilen, gehört zum Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Die attraktive Innenstadt mit Fußgängerzone mit diversen Läden und Eisdiele erreicht man in wenigen Schritten ab der Hauseingangstür. Auch eine Vielzahl von Arztpraxen, Lebensmittelläden und alle Schulformen, sowie mehrere Kindergärten, kulturelle und sportliche Angebote, machen das Leben für Jung und Alt in Kreuztal attraktiv. Von hier führt die Stadtautobahn HTS zur Universitätsstadt Siegen und zur Autobahn A4 in Richtung Köln, mit Anschluss an die A 45 in die Richtungen Dortmund und Frankfurt.

Sonstiges VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Objektbeschreibung Die gemütliche Wohnung betritt man über eine einladende Diele mit Parkettboden. Das helle Wohn-/Esszimmer bietet mit einem großen Fensterelement und einer Balkontür viel Lichteinfall. Der überdachte Balkon mit Fliesenbelag bietet in West-Ausrichtung gemütliche Stunden im Freien. Die Küche, erreichbar aus der Diele, ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Hier gibt es einen kleinen Abstellraum. Auch im Schlafzimmer, wie auch im Wohn-/Esszimmer liegen fußwarme Echtholzparkettböden. Das geräumige Bad mit weißen Wand- und Bodenfliesen verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Eine mechanische Lüftung ersetzt ein Tageslichfenster. Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich im Untergeschoss und ist bequem von der Wohnungseingangstür aus mit einem Aufzug zu erreichen. Auf dieser Ebene befindet sich die Tiefgarage mit einem der Wohnung zugehörigen Stellplatz. Aus der Garage betritt man den Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Diese attraktive Eigentumswohnung ist, mit den aktuellen Mietern, eine gute Kapitalanlage. Der pfiffige Grundriss macht diese Wohnung zu einem individuellen Domizil. Ausstattung + Zentrum Stadt Kreuztal + Wohn- und Geschäftshaus + 9-Eigentumswohnungen + Bj. 1991 + 1. Obergeschoss Wohnung Nr. 7 + Miteigentumsanteil 62/1000 + 3 ZKB + ca. 61 m² Wohnfläche + Balkon in West-Ausrichtung + Dusch-/Wannenbad (innen liegend) + Durchlauferhitzer + Parkett und Fliesen + Rollläden + kleiner Abstellraum in der Küche + Kellerraum Nr. 7 (von der TG zugänglich) + 1 Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 7 (12.000 € zzgl. 3,57 % Courtage) + Hausgeld: 273 €/Monat + Rücklagen: ca. 123 €/Monat . Lage Die Eigentumswohnung befindet sich, mit 8 weiteren Wohnungen, in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Stadt Kreuztal. Die Stadt kreuztal, mit 14 umliegenden ortsteilen, gehört zum Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Die attraktive Innenstadt mit Fußgängerzone mit diversen Läden und Eisdiele erreicht man in wenigen Schritten ab der Hauseingangstür. Auch eine Vielzahl von Arztpraxen, Lebensmittelläden und alle Schulformen, sowie mehrere Kindergärten, kulturelle und sportliche Angebote, machen das Leben für Jung und Alt in Kreuztal attraktiv. Von hier führt die Stadtautobahn HTS zur Universitätsstadt Siegen und zur Autobahn A4 in Richtung Köln, mit Anschluss an die A 45 in die Richtungen Dortmund und Frankfurt. Sonstiges VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller