Naturnah & modern: Stilvolle Drei-Zimmer-Wohnung in Eschersheim

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60431

Kaufpreis

478.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

5.558 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauschränke Einbaumöbel Arbeitszimmer Blick ins Grüne Fliesen Parkett Kellerabteil

Lage Diese außergewöhnliche Wohnlage verbindet naturnahe Erholung mit urbanem Komfort. Direkt an den idyllischen Niddawiesen gelegen, genießen Sie hier eine ruhige und grüne Umgebung, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Die weitläufigen Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Trotz der naturnahen Umgebung sind Sie bestens angebunden: Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen sowie die Autobahnen A661 und A66 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt und des gesamten Rhein-Main-Gebiets. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch für Familien ist dieser Standort ideal: Kindergärten, Grundschulen und sehr gute weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar, während zahlreiche Sport- und Freizeitangebote für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft – eine perfekte Adresse für alle, die eine ruhige, hochwertige und dennoch bestens vernetzte Wohnlage in Frankfurt suchen.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 und bietet das ideale Zuhause für Singles, Paare oder die kleine Familie. Direkt an den idyllischen Niddawiesen gelegen, überzeugt die Wohneinheit in einem ansprechenden Zustand und punktet mit einem durchdachten, sternförmigen Grundriss, von dem aus sich alle Räume klar und funktional erschließen. Durch die vielen großen Fensterfronten und den unverbaubaren Blick ins Grüne genießen Sie in der gesamten Wohnung eine helle und überaus positive Wohnatmosphäre. Der hochwertige Echtholzparkettboden unterstreicht dabei den besonderen Charakter der Räume und verleiht der Immobilie eine stilvolle und wertige Ausstrahlung. Das Herzstück der Wohnung bildet der große, lichtdurchflutete Wohnbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur geräumigen Südwestloggia, die mit seinem Blick auf den angrenzenden Park ein herrliches Ambiente schafft – ideal, um im Freien zu speisen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Die separate Küche bietet viel Platz für kulinarische Ideen und hält Kochgerüche charmant vom Wohnbereich getrennt. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und verfügt bereits über einen maßgefertigten, passgenauen Einbauschrank. Das angrenzende, dritte Zimmer lässt sich vollkommen flexibel gestalten und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für das moderne Homeoffice. Ebenso zentral gelegen präsentiert sich das Hauptbadezimmer, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einer praktischen Handtuchheizung ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC, eine integrierte Garderobe sowie ein weiterer Einbauschrank im Flurbereich sorgen für zusätzlichen Komfort und clever genutzten Stauraum im Alltag. Ein zusätzlicher, eigener Kellerraum bietet darüber hinaus reichlich Nutzfläche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen erst kürzlich modernisierten Tiefgaragenstellplatz (Duplex), der für 15.000 Euro mit zu erwerben ist. Mit ihrer begehrten Lage im beliebten und grünen Frankfurter Stadtteil Eschersheim eignet sich diese Immobilie sowohl als traumhaftes Eigenheim als auch als solide, wertstabile Kapitalanlage. Ausstattung Einbauschränke Einbaumöbel Arbeitszimmer Blick ins Grüne Fliesen Parkett Kellerabteil Lage Diese außergewöhnliche Wohnlage verbindet naturnahe Erholung mit urbanem Komfort. Direkt an den idyllischen Niddawiesen gelegen, genießen Sie hier eine ruhige und grüne Umgebung, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Die weitläufigen Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Trotz der naturnahen Umgebung sind Sie bestens angebunden: Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen sowie die Autobahnen A661 und A66 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt und des gesamten Rhein-Main-Gebiets. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch für Familien ist dieser Standort ideal: Kindergärten, Grundschulen und sehr gute weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar, während zahlreiche Sport- und Freizeitangebote für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft – eine perfekte Adresse für alle, die eine ruhige, hochwertige und dennoch bestens vernetzte Wohnlage in Frankfurt suchen. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.