* 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Marktoberdorf *

Etagenwohnung zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87616

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.716 €

pro m²

Beschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Bitte geben Sie dabei eine Rückrufnummer an.

Ausstattung Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2002 über Heizkörper; dezentrale Warmwasserbereitung durch elektrischen Durchlauferhitzer Böden: Fliesen, Laminat Türen: Holztüren Fenster: 2-Scheiben isolierverglaste Kunststofffenster Sanitär: Fensterbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine Küche: Einbauküchenmöbel mit Geräten vorhanden und im Kaufpreis integriert Balkon: Westlich orientierter Balkon Keller: Kellerabteil mit Licht- und Stromquelle, Speicheranteil KFZ-Stellplatz: 1 Einzelgarage mit Stromquelle Sonstiges: Glasfaser verfügbar, kein Aufzug, nur 6 Wohnungen im Hauseingang Service: Hausverwaltung inkl. Hausmeisterservice Beziehbarkeit: Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar Monatliches Hausgeld ca. 330,00 €, davon ca. 65,00 € Rücklagenbildung und weitere ca. 65,00 € nicht umlagefähig; Rücklagenbestand per Ende 2024 insgesamt ca. 135.000,00 € (Wohnungsanteil rund 5.300,00 €)

Lage Die Wohnung liegt in Marktoberdorf im Ostallgäu – urbaner Komfort trifft hier auf naturnahe Erholung. In einem gewachsenen Wohnumfeld erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie in kurzer Zeit.

Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso Grünflächen und Spazierwege. Dank guter ÖPNV-Anbindung und schneller Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen sind auch umliegende Städte und die Allgäuer Region zügig erreichbar.

Objektbeschreibung Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem 1960 errichteten Massivgebäude direkt in Marktoberdorf. Die Einheit begrüßt Sie im zentralen Erschließungsflur, von dem aus alle anderen Räume bequem zu erreichen sind. Zum Zimmerangebot dieser lichtverwöhnten Wohnung gehört ein sehr großzügiges Schlafzimmer, ein funktionales Fensterbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine, eine Küche mit ordentlich Platz sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Ergänzend ist ein zusätzliches Zimmer vorhanden, das z. B. als Kinderzimmer oder für Ihr Office dienen kann. Im Flur wurde ein Einbauschrank in die vorhandene Nische eingepasst, um Stauraum zu schaffen. Bei dem Thema fallen bei diesem Angebot das Kellerabteil und der Speicherraum ein, die alles aufnehmen, was Platz sucht und Ihr Auto steht in der eigenen Einzelgarage sicher. Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 m entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zudem in wenigen Minuten bequem erreichbar. Eine Hausverwaltung kümmert sich seriös um die Wohnanlage inkl. Hausmeisterservice. Die gepflegte Wohnung ist kurzfristig frei und bietet sich für Selbstnutzer oder Vermieter gleichermaßen an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Bitte geben Sie dabei eine Rückrufnummer an. Ausstattung Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2002 über Heizkörper; dezentrale Warmwasserbereitung durch elektrischen Durchlauferhitzer Böden: Fliesen, Laminat Türen: Holztüren Fenster: 2-Scheiben isolierverglaste Kunststofffenster Sanitär: Fensterbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine Küche: Einbauküchenmöbel mit Geräten vorhanden und im Kaufpreis integriert Balkon: Westlich orientierter Balkon Keller: Kellerabteil mit Licht- und Stromquelle, Speicheranteil KFZ-Stellplatz: 1 Einzelgarage mit Stromquelle Sonstiges: Glasfaser verfügbar, kein Aufzug, nur 6 Wohnungen im Hauseingang Service: Hausverwaltung inkl. Hausmeisterservice Beziehbarkeit: Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar Monatliches Hausgeld ca. 330,00 €, davon ca. 65,00 € Rücklagenbildung und weitere ca. 65,00 € nicht umlagefähig; Rücklagenbestand per Ende 2024 insgesamt ca. 135.000,00 € (Wohnungsanteil rund 5.300,00 €) Lage Die Wohnung liegt in Marktoberdorf im Ostallgäu – urbaner Komfort trifft hier auf naturnahe Erholung. In einem gewachsenen Wohnumfeld erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie in kurzer Zeit. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso Grünflächen und Spazierwege. Dank guter ÖPNV-Anbindung und schneller Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen sind auch umliegende Städte und die Allgäuer Region zügig erreichbar.