Zentrumsnah wohnen – Reihenmittelhaus mit viel Gestaltungsspielraum

Reihenmittelhaus zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46397

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

1.562 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand befindet sich ein großzügiger Raum, der zuletzt als barrierefreies Schlafzimmer genutzt wurde. Gleich daneben schließt sich das gemütliche Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse an. Geradeaus gelangt man in die zentrale Küche sowie in das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Lager-/Hauswirtschaftsraum, der einen direkten Zugang in den Garten bietet.

Das Dachgeschoss hält zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches WC und einen großen Hobbyraum bereit. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde und somit einen wichtigen Modernisierungspunkt bereits abdeckt.

Der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse bietet Raum zur Erholung im Freien. Fahrräder und Gartenutensilien finden in einem Geräteschuppen Platz.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bocholt und bietet gleichzeitig ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen.

Besonders die gewachsene Nachbarschaft sowie die gute Anbindung an die Innenstadt machen den Standort attraktiv. Gleichzeitig sorgen ruhige Seitenstraßen ohne viel Durchgangsverkehr für ein entspanntes Wohngefühl.

Die genaue Objektadresse erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. In Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort, übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch ausdrücklich abzusehen; lassen Sie uns gerne einen Termin abstimmen!

Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag!

Bei Bedarf beraten wir Sie auch gern in Sachen Finanzierung.

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet eine solide Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die Immobilie wurde bereits freigezogen und kann somit kurzfristig übernommen und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand befindet sich ein großzügiger Raum, der zuletzt als barrierefreies Schlafzimmer genutzt wurde. Gleich daneben schließt sich das gemütliche Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse an. Geradeaus gelangt man in die zentrale Küche sowie in das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Lager-/Hauswirtschaftsraum, der einen direkten Zugang in den Garten bietet. Das Dachgeschoss hält zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches WC und einen großen Hobbyraum bereit. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde und somit einen wichtigen Modernisierungspunkt bereits abdeckt. Der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse bietet Raum zur Erholung im Freien. Fahrräder und Gartenutensilien finden in einem Geräteschuppen Platz. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bocholt und bietet gleichzeitig ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Besonders die gewachsene Nachbarschaft sowie die gute Anbindung an die Innenstadt machen den Standort attraktiv. Gleichzeitig sorgen ruhige Seitenstraßen ohne viel Durchgangsverkehr für ein entspanntes Wohngefühl. Die genaue Objektadresse erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. In Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort, übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch ausdrücklich abzusehen; lassen Sie uns gerne einen Termin abstimmen! Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung. Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag! Bei Bedarf beraten wir Sie auch gern in Sachen Finanzierung.