Exklusive Neubauwohnung mit Loggia und Balkon am Schloss Nymphenburg

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81675

Kaufpreis

21.142.125 €

Zimmer

Bäder

9.397 m²

Wohnfläche

2.250 €

pro m²

Beschreibung

Ein großzügiger Balkon sowie eine geschützte Loggia erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten attraktive Außenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität. Während der Balkon offene Blickbeziehungen ermöglicht, schafft die Loggia einen windgeschützten, privaten Rückzugsort – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Licht, Qualität und eine ruhige, repräsentative Wohnlage legen.

Ausstattung Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Qualitätsstandard mit zeitloser Materialwahl. In den Wohnräumen sorgt Eichenparkett in Fischgrätverlegung für eine elegante und warme Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen unterstützen die helle Raumwirkung und betonen den offenen Charakter der Wohnung.

Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen in Steinoptik ausgestattet und überzeugen durch bodengleiche Walk-in-Duschen mit rahmenloser Glasabtrennung. Schwarze Designarmaturen in mattem Finish, hochwertige Duschsysteme, spülrandlose WCs mit Soft-Close-Funktion sowie stilvolle Badmöbel in griffloser Ausführung unterstreichen den modernen Anspruch. Indirekt beleuchtete Spiegel ergänzen das hochwertige Gesamtbild.

Balkon und Loggia bieten zusätzliche Aufenthaltsflächen im Außenbereich und erweitern das Wohnkonzept um zwei unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – offen und geschützt zugleich.

Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Nymphenburg und profitiert von einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Der Schlosspark und der Schlosskanal prägen das Umfeld und schaffen eine ruhige, grüne und gewachsene Atmosphäre mit besonderem Charakter.

Cafés, Nahversorger sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich im direkten Umfeld und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Die Kombination aus historischer Umgebung, Grünlage und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Diese hochwertig konzipierte Obergeschosswohnung überzeugt durch eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumstruktur. Dank ihrer idealen Ausrichtung profitiert sie über den gesamten Tagesverlauf von natürlichem Lichteinfall und schafft ein freundliches, offenes Wohngefühl. Ein großzügiger Balkon sowie eine geschützte Loggia erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten attraktive Außenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität. Während der Balkon offene Blickbeziehungen ermöglicht, schafft die Loggia einen windgeschützten, privaten Rückzugsort – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Licht, Qualität und eine ruhige, repräsentative Wohnlage legen. Ausstattung Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Qualitätsstandard mit zeitloser Materialwahl. In den Wohnräumen sorgt Eichenparkett in Fischgrätverlegung für eine elegante und warme Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen unterstützen die helle Raumwirkung und betonen den offenen Charakter der Wohnung. Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen in Steinoptik ausgestattet und überzeugen durch bodengleiche Walk-in-Duschen mit rahmenloser Glasabtrennung. Schwarze Designarmaturen in mattem Finish, hochwertige Duschsysteme, spülrandlose WCs mit Soft-Close-Funktion sowie stilvolle Badmöbel in griffloser Ausführung unterstreichen den modernen Anspruch. Indirekt beleuchtete Spiegel ergänzen das hochwertige Gesamtbild. Balkon und Loggia bieten zusätzliche Aufenthaltsflächen im Außenbereich und erweitern das Wohnkonzept um zwei unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – offen und geschützt zugleich. Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Nymphenburg und profitiert von einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Der Schlosspark und der Schlosskanal prägen das Umfeld und schaffen eine ruhige, grüne und gewachsene Atmosphäre mit besonderem Charakter. Cafés, Nahversorger sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich im direkten Umfeld und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Die Kombination aus historischer Umgebung, Grünlage und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.