Modernes Architektenhaus in Roklum

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38325

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bäder

256 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.871 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Die letzte Modernisierung fand 2022 statt, sodass Sie sich auf eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung freuen können.

Im Erdgeschoss empfangen Sie großzügige und sehr geräumige Zimmer, die mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt sind. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie einem eigenen Masterbad mit ebenerdiger Dusche und einer großen Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der einladende Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet jeglichen Komfort für Ihre kulinarischen Abenteuer.

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein uneinsehbarer Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse verbringen oder im grünen Rasen die Seele baumeln lassen.

Praktisch ist auch die vorhandene Garage sowie der zusätzliche Außenstellplatz. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Öl-Heizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.

Dieses Architektenhaus in Roklum besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern!

Ausstattung

256 m² Wohnfläche
743 m² Eigentumsgrundstück
uneinsehbarer Garten
Kamin
Masterbad mit großer Badewanne
geräumige Schlafzimmer
DG ausbaufähig

Lage Entdecken Sie die Ruhe und den Charme von Roklum, einem beschaulichen Ort im Landkreis Wolfenbüttel. Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Umgebung, die dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden ist.

Roklum bietet eine hervorragende Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die nahegelegene Stadt Wolfenbüttel, bekannt für ihre historische Altstadt und kulturellen Angebote, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Braunschweig und Hildesheim sind ebenfalls leicht erreichbar, sodass Sie von der Ruhe des Landlebens profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

In Roklum genießen Sie eine hervorragende Work-Life-Balance: die perfekte Kombination aus Naturnähe und urbaner Erreichbarkeit.

Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Roklum! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen 256 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 743 m² ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Die letzte Modernisierung fand 2022 statt, sodass Sie sich auf eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung freuen können. Im Erdgeschoss empfangen Sie großzügige und sehr geräumige Zimmer, die mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt sind. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie einem eigenen Masterbad mit ebenerdiger Dusche und einer großen Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der einladende Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet jeglichen Komfort für Ihre kulinarischen Abenteuer. Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein uneinsehbarer Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse verbringen oder im grünen Rasen die Seele baumeln lassen. Praktisch ist auch die vorhandene Garage sowie der zusätzliche Außenstellplatz. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Öl-Heizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Dieses Architektenhaus in Roklum besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern! Ausstattung + 256 m² Wohnfläche + 743 m² Eigentumsgrundstück + uneinsehbarer Garten + Kamin + Masterbad mit großer Badewanne + geräumige Schlafzimmer + DG ausbaufähig Lage Entdecken Sie die Ruhe und den Charme von Roklum, einem beschaulichen Ort im Landkreis Wolfenbüttel. Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Umgebung, die dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden ist. Roklum bietet eine hervorragende Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Die nahegelegene Stadt Wolfenbüttel, bekannt für ihre historische Altstadt und kulturellen Angebote, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Braunschweig und Hildesheim sind ebenfalls leicht erreichbar, sodass Sie von der Ruhe des Landlebens profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. In Roklum genießen Sie eine hervorragende Work-Life-Balance: die perfekte Kombination aus Naturnähe und urbaner Erreichbarkeit. Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.