Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Frankfurt Nied. Ihr neues Zuhause erwartet Sie

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65934

Kaufpreis

217.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

5.425 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 40,5 Quadratmetern überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet, lädt zum Entspannen ein. Das separate Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten, während die funktionale Küche und das Badezimmer den Wohnkomfort abrunden. Diese Aufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare und gewährleistet eine hohe Vermietbarkeit.

Im Jahr 2023 wurde die Wohnung teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der sofortige Wohlfühlatmosphäre schafft. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht die Funktionalität der Wohnung. Zudem gehört ein PKW-Stellplatz zur Immobilie, was einen erheblichen Mehrwert darstellt und das tägliche Leben erleichtert.

Ein besonderes Highlight des Gebäudes ist der Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht und damit auch für ältere Bewohner oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen gerne bei der Besichtigung präsentiert.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in einer gefragten Lage zu erwerben, die sowohl als Kapitalanlage als auch als zukünftiges Zuhause bestens geeignet ist. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Ausstattung • Zwei Zimmer • Ein Schlafzimmer • Balkon • Badezimmer • Aufzug im Haus • Kellerraum • PKW Stellplatz • Teilmodernisierung im Jahr 2023 • Baujahr 1976 • Aktuell vermietet bis Mai 2026 • Monatliche Kaltmiete 850 Euro • Hausgeld höhe momentan 370 € + 600 € Nebenkosten (aufgrund der derzeitigen Mieter)

Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Frankfurt Nied – einer idyllischen und etablierten Wohngegend, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben bietet.

Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie eine vielfältige Gastronomie sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig und gewährleistet Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zur pulsierenden Frankfurter Innenstadt sowie zu den angrenzenden Stadtteilen.

Die Umgebung besticht durch malerische Grünflächen und einladende Spazierwege, die zu entspannten Ausflügen in der Natur einladen und Ihre Lebensqualität bereichern. Diese harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit macht Frankfurt Nied zu einem besonders attraktiven Standort – sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Kapitalanleger.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts zu investieren. Hier treffen Lebensqualität und Wertsteigerung aufeinander. Entdecken Sie die Vorzüge dieses charmanten Stadtteils und lassen Sie sich von seinem Charme begeistern!

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thiemo Schulz Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden Tel.: +49 172 3963060 Email: t.schulz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 befindet. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, da sie derzeit vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 850 Euro bis August 2026 erzielt. Mit einer Wohnfläche von ca. 40,5 Quadratmetern überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet, lädt zum Entspannen ein. Das separate Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten, während die funktionale Küche und das Badezimmer den Wohnkomfort abrunden. Diese Aufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare und gewährleistet eine hohe Vermietbarkeit. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der sofortige Wohlfühlatmosphäre schafft. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht die Funktionalität der Wohnung. Zudem gehört ein PKW-Stellplatz zur Immobilie, was einen erheblichen Mehrwert darstellt und das tägliche Leben erleichtert. Ein besonderes Highlight des Gebäudes ist der Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht und damit auch für ältere Bewohner oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen gerne bei der Besichtigung präsentiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in einer gefragten Lage zu erwerben, die sowohl als Kapitalanlage als auch als zukünftiges Zuhause bestens geeignet ist. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren! Ausstattung • Zwei Zimmer • Ein Schlafzimmer • Balkon • Badezimmer • Aufzug im Haus • Kellerraum • PKW Stellplatz • Teilmodernisierung im Jahr 2023 • Baujahr 1976 • Aktuell vermietet bis Mai 2026 • Monatliche Kaltmiete 850 Euro • Hausgeld höhe momentan 370 € + 600 € Nebenkosten (aufgrund der derzeitigen Mieter) Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Frankfurt Nied – einer idyllischen und etablierten Wohngegend, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben bietet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie eine vielfältige Gastronomie sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig und gewährleistet Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zur pulsierenden Frankfurter Innenstadt sowie zu den angrenzenden Stadtteilen. Die Umgebung besticht durch malerische Grünflächen und einladende Spazierwege, die zu entspannten Ausflügen in der Natur einladen und Ihre Lebensqualität bereichern. Diese harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit macht Frankfurt Nied zu einem besonders attraktiven Standort – sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Kapitalanleger. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts zu investieren. Hier treffen Lebensqualität und Wertsteigerung aufeinander. Entdecken Sie die Vorzüge dieses charmanten Stadtteils und lassen Sie sich von seinem Charme begeistern! Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thiemo Schulz Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden Tel.: +49 172 3963060 Email: t.schulz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH