Wohnen im beliebten Schierholzgebiet – gepflegtes Reihenendhaus mit großzügigem Garten- und Terr

Reiheneckhaus zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27578

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

118 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.076 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 2000 errichtete Reihenendhaus bietet auf ca. 117,79 m² Wohnfläche insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als klassisches Familienhaus, mit Homeoffice oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie den passenden Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen gepflegten Eindruck. Im Rahmen einer Renovierung wurden im Jahr 2020 die Bodenfliesen im Erdgeschoss erneuert, wodurch die Wohnräume modern und zeitgemäß wirken. Das Dachgeschoss verfügt über ein Vollbad, das ebenfalls im Jahr 2020 teilweise modernisiert wurde. Eine Fußbodenheizung sorgt dort besonders in den kälteren Monaten für angenehmen Komfort, während ein Handtuchtrockner das Wohlfühlambiente abrundet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC.

Für behagliche Wärme sorgt die 2017 erneuerte Gasheizung. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Kamin, der derzeit zwar abgeklemmt ist, jedoch grundsätzlich weiterhin genutzt werden kann und dem Wohnbereich zukünftig eine besonders gemütliche Atmosphäre verleihen kann. Die Fenster sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch einen zusätzlichen Beitrag zum Sicht-, Sonnen- und Einbruchschutz leisten und damit das Sicherheitsgefühl im eigenen Zuhause stärken.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich. Die überdachte Terrasse mit einer Größe von ca. 26 m² erweitert den Wohnraum in den Garten und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein – nahezu unabhängig von Wind und Wetter. Zusätzlich steht eine weitere, nicht überdachte Terrasse mit ca. 10,5 m² zur Verfügung, die sich perfekt für sonnige Tage eignet. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Ein vorhandenes Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf.

Direkt vor dem Haus befinden sich zwei eigene Stellplätze, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.

Besonders interessant für Kaufinteressenten: Das Haus ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Da keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie die Möglichkeit, die Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und dem Haus von Anfang an Ihre persönliche Handschrift zu verleihen.

Ein Zuhause, das mit seiner ruhigen Lage, dem großzügigen Platzangebot und den attraktiven Außenflächen beste Voraussetzungen für viele glückliche Jahre bietet. Ob gemütliche Abende am Kamin, gesellige Stunden auf der großen Terrasse oder entspannte Momente im eigenen Garten – hier finden Sie den idealen Ort, um anzukommen, durchzuatmen und sich langfristig zuhause zu fühlen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

gute Infrastruktur
Gartenhaus / Gerätehaus

Lage Das Reihenendhaus befindet sich im beliebten Schierholzgebiet im Bremerhavener Stadtteil Lehe und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in zweiter Reihe und bietet dadurch ein besonders angenehmes Maß an Privatsphäre sowie eine entspannte Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs.

Das Schierholzgebiet zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Lehe und zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Wohnbebauung und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie Naherholungsflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten Raum für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.

Die Bremerhavener Innenstadt, der Hafen sowie weitere Stadtteile sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die überregionalen Verkehrswege ermöglicht kurze Wege in Richtung Bremen und ins Umland.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld macht das Schierholzgebiet zu einem attraktiven Wohnstandort. Wer ein Zuhause sucht, das Erholung, Sicherheit und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet, findet hier beste Voraussetzungen für langfristiges Wohlfühlen.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich diese Email ab und zu dahin verirrt. Zudem nehmen Sie bestenfalls direkt TELEFONISCHEN Kontakt zur Maklerin auf (0176 83693480). Hierdurch kann der Vorgang beschleunigt werden und Sie erhalten eher Zugriff zu allen relevanten Informationen und Unterlagen.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Kennen Sie schon unser Deutsche Bank Käuferzertifikat? Gerne erstellen ihnen die Kollegen aus der Finanzberatung ein kostenloses und unverbindliches Zertifikat inkl. Finanzierungsvorschlag.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Johanna Meyer Selbstständige Immobilienberaterin Am Schwatt 24 27607 Geestland E-Mail: johanna.meyer@db.com Telefon: 0176 83693480

Aufsichtsbehörde: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Geesthacht Internet: www.ihk.de/elbeweser Anschrift: Eltaweg 15, 27474 Cuxhaven

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus im beliebten Schierholzgebiet von Bremerhaven vereint ruhiges Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und ein familienfreundliches Umfeld. In angenehmer Hinterbebauung gelegen und über einen Privatweg mit Sondernutzungsrecht erreichbar, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Durchgangsverkehr. Die Lage in einer Sackgasse macht das Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern sowie für alle, die Ruhe und Sicherheit schätzen. Das im Jahr 2000 errichtete Reihenendhaus bietet auf ca. 117,79 m² Wohnfläche insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als klassisches Familienhaus, mit Homeoffice oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie den passenden Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen gepflegten Eindruck. Im Rahmen einer Renovierung wurden im Jahr 2020 die Bodenfliesen im Erdgeschoss erneuert, wodurch die Wohnräume modern und zeitgemäß wirken. Das Dachgeschoss verfügt über ein Vollbad, das ebenfalls im Jahr 2020 teilweise modernisiert wurde. Eine Fußbodenheizung sorgt dort besonders in den kälteren Monaten für angenehmen Komfort, während ein Handtuchtrockner das Wohlfühlambiente abrundet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Für behagliche Wärme sorgt die 2017 erneuerte Gasheizung. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Kamin, der derzeit zwar abgeklemmt ist, jedoch grundsätzlich weiterhin genutzt werden kann und dem Wohnbereich zukünftig eine besonders gemütliche Atmosphäre verleihen kann. Die Fenster sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch einen zusätzlichen Beitrag zum Sicht-, Sonnen- und Einbruchschutz leisten und damit das Sicherheitsgefühl im eigenen Zuhause stärken. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich. Die überdachte Terrasse mit einer Größe von ca. 26 m² erweitert den Wohnraum in den Garten und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein – nahezu unabhängig von Wind und Wetter. Zusätzlich steht eine weitere, nicht überdachte Terrasse mit ca. 10,5 m² zur Verfügung, die sich perfekt für sonnige Tage eignet. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Ein vorhandenes Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. Direkt vor dem Haus befinden sich zwei eigene Stellplätze, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört. Besonders interessant für Kaufinteressenten: Das Haus ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Da keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie die Möglichkeit, die Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und dem Haus von Anfang an Ihre persönliche Handschrift zu verleihen. Ein Zuhause, das mit seiner ruhigen Lage, dem großzügigen Platzangebot und den attraktiven Außenflächen beste Voraussetzungen für viele glückliche Jahre bietet. Ob gemütliche Abende am Kamin, gesellige Stunden auf der großen Terrasse oder entspannte Momente im eigenen Garten – hier finden Sie den idealen Ort, um anzukommen, durchzuatmen und sich langfristig zuhause zu fühlen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - Gartenhaus / Gerätehaus Lage Das Reihenendhaus befindet sich im beliebten Schierholzgebiet im Bremerhavener Stadtteil Lehe und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in zweiter Reihe und bietet dadurch ein besonders angenehmes Maß an Privatsphäre sowie eine entspannte Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs. Das Schierholzgebiet zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Lehe und zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Wohnbebauung und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie Naherholungsflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten Raum für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Die Bremerhavener Innenstadt, der Hafen sowie weitere Stadtteile sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die überregionalen Verkehrswege ermöglicht kurze Wege in Richtung Bremen und ins Umland. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld macht das Schierholzgebiet zu einem attraktiven Wohnstandort. Wer ein Zuhause sucht, das Erholung, Sicherheit und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet, findet hier beste Voraussetzungen für langfristiges Wohlfühlen. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich diese Email ab und zu dahin verirrt. Zudem nehmen Sie bestenfalls direkt TELEFONISCHEN Kontakt zur Maklerin auf (0176 83693480). Hierdurch kann der Vorgang beschleunigt werden und Sie erhalten eher Zugriff zu allen relevanten Informationen und Unterlagen. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Kennen Sie schon unser Deutsche Bank Käuferzertifikat? Gerne erstellen ihnen die Kollegen aus der Finanzberatung ein kostenloses und unverbindliches Zertifikat inkl. Finanzierungsvorschlag. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Johanna Meyer Selbstständige Immobilienberaterin Am Schwatt 24 27607 Geestland E-Mail: johanna.meyer@db.com Telefon: 0176 83693480 Aufsichtsbehörde: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Geesthacht Internet: www.ihk.de/elbeweser Anschrift: Eltaweg 15, 27474 Cuxhaven

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 118 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €): 931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €): 815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 1 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen im beliebten Schierholzgebiet – gepflegtes Reihenendhaus mit großzügigem Garten- und Terr

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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