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Wunderschöne Perle im Herzen Frankfurts

Hochparterre zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60435

Kaufpreis

280.000 €

2

Zimmer

1

Bad

47 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

5.957 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Eckenheim. Die ruhige Lage kombiniert mit dem großen Balkon und dem Blick ins Grüne, bietet eine schöne Wohlfühloase. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Blick ins Grüne, niemand kann einem durchs Fenster schauen und nachts kann man das Fenster auflassen, weil es so ruhig ist. Das Wohn- und Esszimmer beinhaltet eine offene Küche. Die Wohnung wurde 2018 saniert inklusive der Küche und dem Bad. Das Wohnhaus ist sehr gepflegt. Es verfügt über einen Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein ca. 13qm großer Kellerraum. Er ist komplett trocken und riecht nicht, sodass man sogar Kleidung und Unterlagen dort lagern kann. Einer von 4 festen Aussenstellplätzen, welche sich direkt vor dem Wohnhaus befindet, gehört ebenfalls dazu. Bitte keine Markleranfragen. Lage Der Stadtteil Eckenheim liegt 5 km nördlich des Stadtzentrums von Frankfurt am Main. Die Verkehrsanbindung von Eckenheim an die A661 ist ausgezeichnet. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, sich mit den Buslinien 34 und 39 sowie der Nachtbuslinie N4 fortzubewegen. Weiterhin ist Eckenheim durch die U-Bahn-Linie U5 mit der Frankfurter Innenstadt und dem Hauptbahnhof verbunden. Die U-Bahnlinie wird derzeit bis ins Europaviertel verlängert. Die Wohnung liegt im Grünen, wenige Gehminuten zur U-Bahn, Bäcker, Fitnessstudio, mehrere Supermärkte sind in der Nähe vorhanden.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
280.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €)
1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €)
1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €)
931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 448 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

280.000 €

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