Offenburg-Oststadt - Großzügig Wohnen in ruhiger Bestlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77654

Kaufpreis

1.000.000 €

Zimmer

Bäder

322 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.106 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss finden sich eine große Diele mit Gäste-WC und Garderobe, ein Arbeitszimmer, der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zu den Terrassen, die Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie ein Schlafzimmer mit Bad.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon, ein Bad und eine offene Empore.

Im Untergeschoss befinden sich neben den Funktions- und Lagerräumen eine kleine Einliegerwohnung (Zimmer + Nebenraum mit Sanitäranschlüssen) ein Arbeitszimmer, die Doppelgarage sowie der großzügige Wellnessbereich mit Hallenschwimmbad, Dusche und WC sowie eigener Terrasse.

Das großzügige Grundstück mit Terrassen, Einfriedungen, Rasen- und Pflanzflächen bietet viel Freiraum und Privatsphäre.

Ausstattung • Massivbauweise (36,5 cm Ziegel-Poroton, Stahlbetondecken) • Ein Vollgeschoss + Dachgeschoss + Kellergeschoss • Geneigte Satteldächer mit Ton-Falzziegeln, teilweise Flachdach • Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise elektrische Rollläden • Terrakotta-Böden, Eichenparkett im DG, hochwertige Fliesen in Bädern • Offener Kamin im Wohnbereich • Einbauküche (älter, aber funktionstüchtig, im Kaufpreis enthalten) • Gas-Brennwertheizung (2009), zentrale Warmwasseraufbereitung • Heizflächen mit Röhrenheizkörper, Thermostate + Fußbodenheizung • Alarmanlage, Kabel-/Sat-Anschluss, Glasfaseranschluss • Hallenschwimmbad ca. 78 m² mit Skimmerbeckensystem, Gegenschwimmanlage, Wasseraufbereitung und Zu-/Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung • Einliegerzimmer im UG (+ Nebenraum für Badezimmer vorgesehen) • Doppelgarage mit elektrischem Kipptor, funkgesteuert • Gepflegte Außenanlagen mit Terrassen, Naturstein- und Pflasterbelägen, Garten, Einfriedungen und offenem Außenkamin • Fernwärmeanschluss vorhanden (in der Straße vor dem Gebäude)

Lage In Offenburg lässt es sich richtig gut leben! Die große Kreisstadt liegt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie hat ca. 62.000 Einwohner und verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Hochschule, Ärzte, Klinikum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie tolle gastronomische Angebote.

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Offenburger Oststadt, einer der besten Wohnlagen Offenburgs., in einer ruhigen Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr.

Die Lage vereint Ruhe und Urbanität: In nur wenigen Minuten erreichen Sie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote. Der Bahnhof und die Offenburger Innenstadt liegen praktisch vor der Haustür, und dank der exzellenten Verkehrsanbindung über B3/B33 und A5 sind Freiburg, Karlsruhe und Straßburg schnell erreichbar.

Das weitläufige Grundstück sorgt dabei für Rückzug und Privatsphäre – in einer der attraktivsten Lagen Offenburgs.

Sonstiges Frei nach Vereinbarung

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir informieren Sie gerne ausführlich! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Dieses Angebot finden Sie nur bei uns. Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1978 massiv errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügige Aufteilung und eine besondere Ausstattung. Auf rund 322 m² Wohnfläche stehen Ihnen helle und gut geschnittene Räume zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden sich eine große Diele mit Gäste-WC und Garderobe, ein Arbeitszimmer, der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zu den Terrassen, die Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie ein Schlafzimmer mit Bad. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon, ein Bad und eine offene Empore. Im Untergeschoss befinden sich neben den Funktions- und Lagerräumen eine kleine Einliegerwohnung (Zimmer + Nebenraum mit Sanitäranschlüssen) ein Arbeitszimmer, die Doppelgarage sowie der großzügige Wellnessbereich mit Hallenschwimmbad, Dusche und WC sowie eigener Terrasse. Das großzügige Grundstück mit Terrassen, Einfriedungen, Rasen- und Pflanzflächen bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Ausstattung • Massivbauweise (36,5 cm Ziegel-Poroton, Stahlbetondecken) • Ein Vollgeschoss + Dachgeschoss + Kellergeschoss • Geneigte Satteldächer mit Ton-Falzziegeln, teilweise Flachdach • Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise elektrische Rollläden • Terrakotta-Böden, Eichenparkett im DG, hochwertige Fliesen in Bädern • Offener Kamin im Wohnbereich • Einbauküche (älter, aber funktionstüchtig, im Kaufpreis enthalten) • Gas-Brennwertheizung (2009), zentrale Warmwasseraufbereitung • Heizflächen mit Röhrenheizkörper, Thermostate + Fußbodenheizung • Alarmanlage, Kabel-/Sat-Anschluss, Glasfaseranschluss • Hallenschwimmbad ca. 78 m² mit Skimmerbeckensystem, Gegenschwimmanlage, Wasseraufbereitung und Zu-/Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung • Einliegerzimmer im UG (+ Nebenraum für Badezimmer vorgesehen) • Doppelgarage mit elektrischem Kipptor, funkgesteuert • Gepflegte Außenanlagen mit Terrassen, Naturstein- und Pflasterbelägen, Garten, Einfriedungen und offenem Außenkamin • Fernwärmeanschluss vorhanden (in der Straße vor dem Gebäude) Lage In Offenburg lässt es sich richtig gut leben! Die große Kreisstadt liegt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie hat ca. 62.000 Einwohner und verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Hochschule, Ärzte, Klinikum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie tolle gastronomische Angebote. Die Immobilie befindet sich in der begehrten Offenburger Oststadt, einer der besten Wohnlagen Offenburgs., in einer ruhigen Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr. Die Lage vereint Ruhe und Urbanität: In nur wenigen Minuten erreichen Sie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote. Der Bahnhof und die Offenburger Innenstadt liegen praktisch vor der Haustür, und dank der exzellenten Verkehrsanbindung über B3/B33 und A5 sind Freiburg, Karlsruhe und Straßburg schnell erreichbar. Das weitläufige Grundstück sorgt dabei für Rückzug und Privatsphäre – in einer der attraktivsten Lagen Offenburgs. Sonstiges Frei nach Vereinbarung Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir informieren Sie gerne ausführlich! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Dieses Angebot finden Sie nur bei uns. Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.