Hochwertiger Premium-Bungalow mit außergewöhnlichem Ambiente und parkähnlichem Garten
Bungalow zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21394
Kaufpreis
689.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
143 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
4.818 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068506
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wohnen nicht als Kompromiss verstehen, sondern als bewusste Entscheidung für Qualität, Komfort und Lebensstil.
In begehrter Lage von Westergellersen präsentiert sich dieser außergewöhnliche Premium-Bungalow als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf hochwertige Bauqualität, Energieeffizienz, Privatsphäre und barrierearmes Wohnen legen. Das im Jahr 2014 massiv errichtete Haus vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und schafft ein Wohnumfeld, das insbesondere für Best Ager höchste Ansprüche erfüllt.
Bereits die Zufahrt vermittelt einen Eindruck von der besonderen Wertigkeit des Anwesens. Der original Sylter Friesenwall, die großzügigen Außenanlagen sowie das parkähnlich liebvoll angelegte Grundstück verleihen der Immobilie einen repräsentativen Charakter und schaffen eine Atmosphäre, die eher an einen privaten Rückzugsort als an ein klassisches Einfamilienhaus erinnert.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Raumdimensionen, hochwertige Materialien, edles Holzparkett, Fußbodenheizung und eine harmonische Lichtführung sorgen für ein Wohngefühl auf gehobenem Niveau. Die moderne Einbauküche fügt sich dabei nahtlos in das architektonische Gesamtkonzept ein.
Besonders hervorzuheben ist das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Die durchdachte Grundrissgestaltung, zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie die großzügigen Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Menschen, die langfristig auf Komfort, Bewegungsfreiheit und Wohnqualität setzen.
Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Die hervorragende Dämmung, die moderne Bauweise sowie die Energieeffizienzklasse A+ gewährleisten ein angenehmes Raumklima, niedrige Betriebskosten und eine langfristige Werthaltigkeit.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die massiv ausgeführte Unterkellerung. Die außergewöhnliche Bauqualität eröffnet hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom exklusiven Musikstudio über einen privaten Fitnessbereich bis hin zu Atelier-, Kreativ- oder Hobbyräumen.
Das rund 1.057 m² große Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Sonnige Terrassenbereiche, geschützte Rückzugsorte und die aufwendig gestalteten Außenanlagen schaffen eine Umgebung, in der Ruhe, Entspannung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.
Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Beständigkeit und stilvolles Wohnen legen.
Ausstattung
+ Massiv errichteter Bungalow in eingeschossiger Bauweise
+ Großzügiger, offen gestalteter Wohn- Essbereich
+ Großzügiges Grundstück (ca. 1.057 m²) mit uneinsehbarem Garten und Sonnenterrasse
+ Hochwertige Ausstattung: Holzparkett, Fußbodenheizung, moderne Einbauküche
+ Barrierearmes Wohnen auf einer Ebene – 4 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
+ Keller-Highlight: aktuell Tonstudio mit Schallisolierung – vielseitig nutzbar
+ Dachboden mit Ausbaureserve – zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche möglich
+ 2 Carports und 3 weitere Stellplätze
Lage
Lage: Attraktive Lage in Westergellersen mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in
max. 4 km
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten und Schule
Anbindung: Autobahn gut erreichbar
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 689.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 143 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (68.900 €)
- 2.945 € / Monat
- 20% Eigenkapital (137.800 €)
- 2.618 € / Monat
- 30% Eigenkapital (206.700 €)
- 2.291 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 962 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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