Moderne, helle Maisonettewohnung mit Design-Bad und traumhafter Aussicht auf den Stadtturm

Maisonette zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71522

Kaufpreis

349.000 €

4.5

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.490 €

pro m²

Beschreibung

Diese großzügige 4‑Zimmer‑Maisonette mit ca. 100 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen eines gepflegten Mehrfamilienhauses und vermittelt sofort ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit. Eines der Highlights der Immobilie ist die Dachterrasse, von der aus Sie einen beeindruckenden Blick über Backnang bis hin zum historischen Stadtturm genießen. Ob entspannte Sonnenstunden, ein Frühstück im Freien oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang – dieser Ausblick wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsmoment.

Der offen gestaltete Wohn‑ und Essbereich ist durch die Dachfenster und die großen Fensterelemente lichtdurchflutet und bietet viel Raum für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer (eines im 2. OG, zwei im DG), die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Im DG begeistert allen voran das Hauptschlafzimmer, das einen einzigartigen Blick über die Stadt bietet.

Das Badezimmer wurde, ebenso wie die beiden separaten WCs, 2018 renoviert und verfügt über eine Badewanne, eine moderne Dusche mit Regenduschfunktion, sowie ein großzügiges Doppelwaschbecken im modernen Stil.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen weiteren Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist – ein charmantes Detail, das man nur selten findet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie (optional) eine Garage, sodass Sie sowohl Stauraum als auch einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben.

Ob als neues Zuhause für Paare, Familien oder als attraktive Kapitalanlage – diese Maisonette‑Wohnung verbindet eine hervorragende Lage, ein angenehmes Wohngefühl und eine Aussicht, die man nicht jeden Tag findet.

Fordern Sie jetzt das Exposé an und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie!

Ausstattung Diese ca. 100 m² große 4,5‑Zimmer‑Maisonette‑Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Wohnung:

Maisonette‑Wohnung über zwei Ebenen
helles Wohnambiente durch großzügige Fensterflächen
großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick über Backnang bis zum Stadtturm
praktische moderne Küche mit ausreichend Platz
zusätzlicher Küchenbalkon – seltenes und charmantes Detail
modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche (neu in 2018)
2 separate WCs, je 1 auf jeder Ebene (neu in 2018)
beeindruckende Aussicht aus dem oberen Schlafzimmer
Furnierparkett (Wurzelholz) im unteren Wohnbereich
Vinylboden (Eiche) in den Schlafräumen im oberen Geschoss
Fliesen im Badezimmer und in der Küche
gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlaf‑, Kinder‑ oder Arbeitszimmer

Allgemein:

Gaszentralheizung (BJ 2009)
Dachfenster neu in 2018
eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
1 Garage (optional)

Lage Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, angenehme Wohnatmosphäre und den wunderschönen Ausblick über Backnang bis hin zum historischen Stadtturm. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der nahe gelegene Plattenwald lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Das Backnanger Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelmärkten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – kompakt, nah und bequem erreichbar.

Der nächste Kindergarten ist nur 300m entfernt. Die nächsten Grundschulen befinden sich in 700m und 1km Entfernung und sind gut zu Fuß zu erreichen.

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:

Die Bushaltestellen in der Umgebung sind schnell zu Fuß erreichbar und bieten eine gute Anbindung an den Backnanger Bahnhof. Von dort aus gelangen Sie mit der S‑Bahn (S3/S4) bequem nach Stuttgart, Ludwigsburg, Marbach oder Schwäbisch Hall.

Typische Fahrzeiten ab Backnang Bahnhof:

ca. 27 Minuten bis Stuttgart‑Bad Cannstatt ca. 30 Minuten bis Stuttgart‑Hauptbahnhof ca. 20 Minuten bis Ludwigsburg

Die wichtigsten Entfernungen mit dem Auto auf einen Blick:

Backnang‑Innenstadt: ca. 4 Minuten Backnang Bahnhof: ca. 6 Minuten Winnenden: ca. 15 Minuten Ludwigsburg: ca. 25 Minuten Stuttgart‑Stadtmitte: ca. 35 Minuten Bundesstraße B14: ca. 5 Minuten Autobahn A81 (Anschluss Mundelsheim): ca. 20 Minuten

Sonstiges Fordern Sie jetzt das Exposé an und verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck dieser besonderen Maisonette‑Wohnung mit traumhafter Aussicht.

Hinweis: Alle Fotos entsprechen der Realität und wurden nicht mit KI überarbeitet.

Objektbeschreibung Sie genießen es, an Sommerabenden auf der eigenen Dachterrasse einen traumhaften Ausblick zu haben und möchten gleichzeitig in einer ruhigen, angenehmen Wohnlage leben? Sie schätzen ein helles Wohnambiente, viel Platz und eine besondere Wohnatmosphäre? Dann wird diese Maisonette‑Wohnung in Backnang genau das Richtige für Sie sein. Diese großzügige 4‑Zimmer‑Maisonette mit ca. 100 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen eines gepflegten Mehrfamilienhauses und vermittelt sofort ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit. Eines der Highlights der Immobilie ist die Dachterrasse, von der aus Sie einen beeindruckenden Blick über Backnang bis hin zum historischen Stadtturm genießen. Ob entspannte Sonnenstunden, ein Frühstück im Freien oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang – dieser Ausblick wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsmoment. Der offen gestaltete Wohn‑ und Essbereich ist durch die Dachfenster und die großen Fensterelemente lichtdurchflutet und bietet viel Raum für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer (eines im 2. OG, zwei im DG), die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Im DG begeistert allen voran das Hauptschlafzimmer, das einen einzigartigen Blick über die Stadt bietet. Das Badezimmer wurde, ebenso wie die beiden separaten WCs, 2018 renoviert und verfügt über eine Badewanne, eine moderne Dusche mit Regenduschfunktion, sowie ein großzügiges Doppelwaschbecken im modernen Stil. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen weiteren Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist – ein charmantes Detail, das man nur selten findet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie (optional) eine Garage, sodass Sie sowohl Stauraum als auch einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben. Ob als neues Zuhause für Paare, Familien oder als attraktive Kapitalanlage – diese Maisonette‑Wohnung verbindet eine hervorragende Lage, ein angenehmes Wohngefühl und eine Aussicht, die man nicht jeden Tag findet. Fordern Sie jetzt das Exposé an und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie! Ausstattung Diese ca. 100 m² große 4,5‑Zimmer‑Maisonette‑Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Wohnung: + Maisonette‑Wohnung über zwei Ebenen + helles Wohnambiente durch großzügige Fensterflächen + großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick über Backnang bis zum Stadtturm + praktische moderne Küche mit ausreichend Platz + zusätzlicher Küchenbalkon – seltenes und charmantes Detail + modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche (neu in 2018) + 2 separate WCs, je 1 auf jeder Ebene (neu in 2018) + beeindruckende Aussicht aus dem oberen Schlafzimmer + Furnierparkett (Wurzelholz) im unteren Wohnbereich + Vinylboden (Eiche) in den Schlafräumen im oberen Geschoss + Fliesen im Badezimmer und in der Küche + gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlaf‑, Kinder‑ oder Arbeitszimmer Allgemein: + Gaszentralheizung (BJ 2009) + Dachfenster neu in 2018 + eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum + 1 Garage (optional) Lage Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, angenehme Wohnatmosphäre und den wunderschönen Ausblick über Backnang bis hin zum historischen Stadtturm. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der nahe gelegene Plattenwald lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Das Backnanger Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelmärkten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – kompakt, nah und bequem erreichbar. Der nächste Kindergarten ist nur 300m entfernt. Die nächsten Grundschulen befinden sich in 700m und 1km Entfernung und sind gut zu Fuß zu erreichen. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestellen in der Umgebung sind schnell zu Fuß erreichbar und bieten eine gute Anbindung an den Backnanger Bahnhof. Von dort aus gelangen Sie mit der S‑Bahn (S3/S4) bequem nach Stuttgart, Ludwigsburg, Marbach oder Schwäbisch Hall. Typische Fahrzeiten ab Backnang Bahnhof: ca. 27 Minuten bis Stuttgart‑Bad Cannstatt ca. 30 Minuten bis Stuttgart‑Hauptbahnhof ca. 20 Minuten bis Ludwigsburg Die wichtigsten Entfernungen mit dem Auto auf einen Blick: Backnang‑Innenstadt: ca. 4 Minuten Backnang Bahnhof: ca. 6 Minuten Winnenden: ca. 15 Minuten Ludwigsburg: ca. 25 Minuten Stuttgart‑Stadtmitte: ca. 35 Minuten Bundesstraße B14: ca. 5 Minuten Autobahn A81 (Anschluss Mundelsheim): ca. 20 Minuten Sonstiges Fordern Sie jetzt das Exposé an und verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck dieser besonderen Maisonette‑Wohnung mit traumhafter Aussicht. Hinweis: Alle Fotos entsprechen der Realität und wurden nicht mit KI überarbeitet.