Schöne, gut vermietete EG-Wohnung mit Gartenanteil
Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81825
Kaufpreis
466.000 €
2
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
6.955 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine sehr schöne, gut vermietete, Erdgeschosswohnung mit einem ca. 70qm großen Gartenanteil zum Verkauf an.
Das Highlight der Wohnung ist das nach 3 Seiten mit Fenstern versehene und dadurch sehr helle Wohnzimmer.
Die Wohnung befindet wie auch das Haus in bestem Zustand.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt in den Wohnräumen über Parkett und hochwertige Fliesen. Vor der Terrasse genießen Sie den gepflegten Garten mit einem kleinen Gartenhaus. Die Kücheneinrichtung gehört dem Eigentümer und ist im Preis inkludiert.
Lage
Die Lage an der Truderinger Straße ist ideal. Der Straßenbereich ist leise, weil er auf 30km/h Geschwindigkeit begrenzt ist.
Mittels der Buslinie 185 in unmittelbarer Nähe der Wohnung erreichen Sie den Marienplatz über die U2 oder die S-Bahn-Linien S4 oder S6 innerhalb von knapp 30 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bequem erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 466.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.600 €)
- 1.992 € / Monat
- 20% Eigenkapital (93.200 €)
- 1.771 € / Monat
- 30% Eigenkapital (139.800 €)
- 1.549 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 802 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
466.000 €