Großzügiges Einfamilienhaus mit Werkstatt im Gewerbegebiet Heikendorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24226

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

12 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

33.250 €

pro m²

Beschreibung

Zum Objekt gehört ein Werkstattgebäude mit ca. 88,84 m² Nutzfläche, aktuell als Büro genutzt, ergänzt durch eine Garage, überdachte Lagerflächen sowie einen separaten Bereich (derzeit Sportraum). Die Halle wird über die Heizungsanlage des Hauses mitversorgt. Zudem wurden die Fenster 2018 erneuert und die Halle 2020 gedämmt. Ein Pausenraum sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Details in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 122,50 m²
Erdgeschoss: ca. 70,33 m²
Dachgeschoss: ca. 52,17 m²
Werkstattgebäude: ca. 88,84
Gasheizung aus 2014
Fenster größtenteils erneuert (2018, außer Velux-Fenster)
Werkstattgebäude 2020 gedämmt
Zaun und Tor 2025 erneuert
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Außenrollos im Obergeschoss
Kleiner Garten mit Terrasse
Platz für mehrere Arbeitsplätze
Angebaute Garage
Großzügige, überdachte Lagerflächen

Lage Heikendorf gehört zu den gefragten Wohnlagen im Umland von Kiel und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einem gewerblich geprägten Gebiet und bietet besonders für Selbstständige attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Die Nähe zur Kieler Förde mit Stränden und Yachthäfen sorgt für hohen Freizeitwert. Kiel ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung. Eine gute Anbindung über Straße und öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an der Immobilie haben und weitere Informationen anfordern möchten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressangaben beantworten können.

Alle Daten rund um die angebotene Immobilie beruhen auf Angabe der Verkäufer. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch können wir für die Richtigkeit der Daten keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 befindet sich im Gewerbegebiet von Heikendorf und eignet sich ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Die ca. 122,50 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Zum Objekt gehört ein Werkstattgebäude mit ca. 88,84 m² Nutzfläche, aktuell als Büro genutzt, ergänzt durch eine Garage, überdachte Lagerflächen sowie einen separaten Bereich (derzeit Sportraum). Die Halle wird über die Heizungsanlage des Hauses mitversorgt. Zudem wurden die Fenster 2018 erneuert und die Halle 2020 gedämmt. Ein Pausenraum sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Details in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Ausstattung - Wohnfläche: ca. 122,50 m² - Erdgeschoss: ca. 70,33 m² - Dachgeschoss: ca. 52,17 m² - Werkstattgebäude: ca. 88,84 - Gasheizung aus 2014 - Fenster größtenteils erneuert (2018, außer Velux-Fenster) - Werkstattgebäude 2020 gedämmt - Zaun und Tor 2025 erneuert - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Außenrollos im Obergeschoss - Kleiner Garten mit Terrasse - Platz für mehrere Arbeitsplätze - Angebaute Garage - Großzügige, überdachte Lagerflächen Lage Heikendorf gehört zu den gefragten Wohnlagen im Umland von Kiel und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einem gewerblich geprägten Gebiet und bietet besonders für Selbstständige attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Kieler Förde mit Stränden und Yachthäfen sorgt für hohen Freizeitwert. Kiel ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung. Eine gute Anbindung über Straße und öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. Sonstiges Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an der Immobilie haben und weitere Informationen anfordern möchten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressangaben beantworten können. Alle Daten rund um die angebotene Immobilie beruhen auf Angabe der Verkäufer. Wir handeln nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch können wir für die Richtigkeit der Daten keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.