Wohnen mit Licht & Luft: Dachterrassenwohnung in ruhiger Wohnlage

Terrassenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81369

Kaufpreis

639.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

8.192 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines 1975 in Massivbauweise errichteten Gebäudes mit fünf Einheiten in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Beheizung mit Fernwärme sichert eine zukunftsfähige als auch preiswerte Energieversorgung.

Ein großzügiger Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Komplettiert wird das Angebot durch einen abschließbaren Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung Die Wohnung zeichnet sich durch einen idealen Grundriss mit optimaler Raumaufteilung aus.

Ein freundlicher Flur mit indirekter Beleuchtung und Stuckverkleidungen schafft einen angenehmen Empfang. Ein separater kleiner Raum für die Garderobe ist alltagspraktisch als auch funktional.

Herzstück der Wohnung ist der ca. 22,5m² große Wohnbereich mit großer Fensterfront. Dieser bietet vielfältige Stellmöglichkeiten für die Wohnzimmermöbel als auch einen Ess- bzw. Home-Officebereich. Auf dem riesigen Terrassenähnlichen Balkon hat man viele Nutzungsmöglichkeiten. So ist hier ausreichend Platz für einen Outdoor-Essbereich als auch eine zusätzliche Lounge. Hobbygärtner können sich auf diesem, sowie in den vorgelagerten, teils schön eingewachsenen Pflanztrögen einen grünen Rückzugsort schaffen. Dank der Ost- / West-/ und Südausrichtung hat man den ganzen Tag über Sonne.

In der Küche ist genügend Platz für die Küchenschränke mit sämtlichen Elektrogeräten sowie für die Waschmaschine. Auch ein kleiner Essbereich lässt sich hier verwirklichen.

Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken wurde bereits renoviert und überzeugt mit weiß/beigen Fliesen.

Ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer komplettieren das Raumangebot.

Die Wohnräume sind mit Laminat-, die Küche mit Kunststoffboden ausgestattet.

Lage Wohnen im attraktiven Sendling – ein Stadtteil mit vielen Facetten. Das Objekt befindet sich konkret in Mittersendling. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Mehrparteienhäusern, teils aber auch kleineren Reihenhäusern sowie schöne kleine Grünflächen.

Ein Stadtteil, der bekannt ist für den drittgrößten Gemüseumschlagplatz Europas, die Großmarkthalle; kulturelle Vielfalt, die der Gasteig HP 8 bietet, sowie für ausgedehnte Grünanlagen mit Stränden an der Isar, dem Flaucher. Dies sind nur ein paar der Gründe, die Sendling als Wohnort immer attraktiver für Mieter als auch Kapitalanleger machen.

Die grüne Oase des Stadtviertels, der Westpark, ist nur ca. 1 Kilometer entfernt. In den weiten Wiesen und schön eingewachsenen Grünanlagen kann man sich bestens vom hektischen Alltag erholen. Ebenso bietet der Park mehrere – teils kostenlose - Sportmöglichkeiten.

Sendling vereint eine ruhige und grüne Wohnlage, ohne jedoch auf eine gute Verbindung in die Münchner Innenstadt verzichten zu müssen: Nur 5 Gehminuten entfernt, befindet sich die Haltestelle „Partnachplatz“ der Linie U6, mit der man den Marienplatz in 9 Minuten erreichen kann. Ebenso nah ist die Haltestelle der Buslinie 132 welche durch ganz Sendling bis in die Innenstadt fährt. Die S-Bahn Haltestelle „Harras“ ist ca. 1 Kilometer entfernt.

Die örtliche Nahversorgung ist durch zwei gut sortierte Supermärkte, Bäckereien, einen Drogeriemarkt sowie eine Apotheke bestens gewährleistet. Mehrere kleine Läden sowie Restaurants ergänzen dieses Angebot ideal.

Objektbeschreibung Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in absolut ruhiger Innenhoflage im beliebten Münchner Wohnviertel Mittersendling. Für Menschen die gerne in städtischer Lage mit gewachsener Infrastruktur leben, aber dennoch einen großzügigen, grünen Außenbereich schätzen, ist diese Wohnung ideal. Auf der ca. 25m² großen Terrasse lässt sich ein großzügiger und geschützter Außenbereich gestalten, der sich ideal als Erweiterung des Wohnbereichs ins Grüne nutzen lässt. Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines 1975 in Massivbauweise errichteten Gebäudes mit fünf Einheiten in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Beheizung mit Fernwärme sichert eine zukunftsfähige als auch preiswerte Energieversorgung. Ein großzügiger Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Komplettiert wird das Angebot durch einen abschließbaren Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Ausstattung Die Wohnung zeichnet sich durch einen idealen Grundriss mit optimaler Raumaufteilung aus. Ein freundlicher Flur mit indirekter Beleuchtung und Stuckverkleidungen schafft einen angenehmen Empfang. Ein separater kleiner Raum für die Garderobe ist alltagspraktisch als auch funktional. Herzstück der Wohnung ist der ca. 22,5m² große Wohnbereich mit großer Fensterfront. Dieser bietet vielfältige Stellmöglichkeiten für die Wohnzimmermöbel als auch einen Ess- bzw. Home-Officebereich. Auf dem riesigen Terrassenähnlichen Balkon hat man viele Nutzungsmöglichkeiten. So ist hier ausreichend Platz für einen Outdoor-Essbereich als auch eine zusätzliche Lounge. Hobbygärtner können sich auf diesem, sowie in den vorgelagerten, teils schön eingewachsenen Pflanztrögen einen grünen Rückzugsort schaffen. Dank der Ost- / West-/ und Südausrichtung hat man den ganzen Tag über Sonne. In der Küche ist genügend Platz für die Küchenschränke mit sämtlichen Elektrogeräten sowie für die Waschmaschine. Auch ein kleiner Essbereich lässt sich hier verwirklichen. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken wurde bereits renoviert und überzeugt mit weiß/beigen Fliesen. Ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer komplettieren das Raumangebot. Die Wohnräume sind mit Laminat-, die Küche mit Kunststoffboden ausgestattet. Lage Wohnen im attraktiven Sendling – ein Stadtteil mit vielen Facetten. Das Objekt befindet sich konkret in Mittersendling. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Mehrparteienhäusern, teils aber auch kleineren Reihenhäusern sowie schöne kleine Grünflächen. Ein Stadtteil, der bekannt ist für den drittgrößten Gemüseumschlagplatz Europas, die Großmarkthalle; kulturelle Vielfalt, die der Gasteig HP 8 bietet, sowie für ausgedehnte Grünanlagen mit Stränden an der Isar, dem Flaucher. Dies sind nur ein paar der Gründe, die Sendling als Wohnort immer attraktiver für Mieter als auch Kapitalanleger machen. Die grüne Oase des Stadtviertels, der Westpark, ist nur ca. 1 Kilometer entfernt. In den weiten Wiesen und schön eingewachsenen Grünanlagen kann man sich bestens vom hektischen Alltag erholen. Ebenso bietet der Park mehrere – teils kostenlose - Sportmöglichkeiten. Sendling vereint eine ruhige und grüne Wohnlage, ohne jedoch auf eine gute Verbindung in die Münchner Innenstadt verzichten zu müssen: Nur 5 Gehminuten entfernt, befindet sich die Haltestelle „Partnachplatz“ der Linie U6, mit der man den Marienplatz in 9 Minuten erreichen kann. Ebenso nah ist die Haltestelle der Buslinie 132 welche durch ganz Sendling bis in die Innenstadt fährt. Die S-Bahn Haltestelle „Harras“ ist ca. 1 Kilometer entfernt. Die örtliche Nahversorgung ist durch zwei gut sortierte Supermärkte, Bäckereien, einen Drogeriemarkt sowie eine Apotheke bestens gewährleistet. Mehrere kleine Läden sowie Restaurants ergänzen dieses Angebot ideal.