Exklusive Penthouse Wohnung in Obersendling mit großer Dachterrasse, Kamin und Sauna

Penthouse zum Kauf in München, Bayern · 81369

Kaufpreis

1.190.000 €

Zimmer

Bäder

225 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

5.289 €

pro m²

Beschreibung

Besondere Highlights dieses Objektes beinhalten einen Kamin, eine private Sauna und Eckbadewanne im großen Badezimmer, sowie einen zusätzlichen an die Küche angeschlossenen Balkon. Auf der Dachterrasse befindet sich außerdem ein großer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich knapp 30m² Nutzfläche bietet. Dieses Penthouse vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhliche Außenflächen in urbaner Lage. Eine Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen - mit dem Potenzial, eine wahre Dachterrassen-Oase über den Dächern Münchens zu gestalten.

Ausstattung Möbiliert Abstellkammer Getrennte Sanitäranlagen Blick auf Wahrzeichen Bergpanorama unverbaut Fliesen Stein Dielenboden Kellerabteil Kamin

Lage Im begehrten Münchner Süden, im Umfeld von Sendling/Obersendling, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Stadtmenschen, die urbane Eleganz mit Ruhe, viel Grün und exzellenter Anbindung verbinden möchten – ideal für Familien, Executives und Kosmopoliten. Die Infrastruktur ist erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten, Feinkost, Apotheken, Ärzte sowie Kitas und Schulen liegen bequem im nahen Umfeld. Der Marienplatz ist in ca. 15–20 Min. mit U-/S-Bahn erreichbar, der Münchner Hauptbahnhof in ca. 12–18 Min. Der Flughafen München liegt bei rund 45–55 Min. per S-Bahn/Auto.

Für Freizeit und Erholung bieten sich Spaziergänge und Sport an der Isar sowie im Flaucher an (ca. 10–15 Min. mit dem Rad), dazu Fitness, Tennis und vielfältige Gastronomie in der Umgebung; die Innenstadt-Kultur mit Oper, Museen und Spitzenrestaurants erreichen Sie in kurzer Zeit.

Besonders ist die Balance aus diskreter Wohnatmosphäre und schneller City-Nähe – ein Standort, der Münchens Lebensqualität auf höchstem Niveau spürbar macht.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Unweit der Münchener Innenstadt erwartet Sie eine repräsentative Dachgeschoß-Wohnung mit ca. 224 m² Wohnfläche und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1975. Zwei Duplex-Garagenplätze in der Tiefgarage und ein Lift sorgen für erstklassigen Komfort. Diese Penthouse Wohnung bietet Ihnen zwei spektakuläre Dachterrassen, einen großen Wohn-und Essbereich, eine gehobene Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC. Besondere Highlights dieses Objektes beinhalten einen Kamin, eine private Sauna und Eckbadewanne im großen Badezimmer, sowie einen zusätzlichen an die Küche angeschlossenen Balkon. Auf der Dachterrasse befindet sich außerdem ein großer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich knapp 30m² Nutzfläche bietet. Dieses Penthouse vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhliche Außenflächen in urbaner Lage. Eine Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen - mit dem Potenzial, eine wahre Dachterrassen-Oase über den Dächern Münchens zu gestalten. Ausstattung Möbiliert Abstellkammer Getrennte Sanitäranlagen Blick auf Wahrzeichen Bergpanorama unverbaut Fliesen Stein Dielenboden Kellerabteil Kamin Lage Im begehrten Münchner Süden, im Umfeld von Sendling/Obersendling, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Stadtmenschen, die urbane Eleganz mit Ruhe, viel Grün und exzellenter Anbindung verbinden möchten – ideal für Familien, Executives und Kosmopoliten. Die Infrastruktur ist erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten, Feinkost, Apotheken, Ärzte sowie Kitas und Schulen liegen bequem im nahen Umfeld. Der Marienplatz ist in ca. 15–20 Min. mit U-/S-Bahn erreichbar, der Münchner Hauptbahnhof in ca. 12–18 Min. Der Flughafen München liegt bei rund 45–55 Min. per S-Bahn/Auto. Für Freizeit und Erholung bieten sich Spaziergänge und Sport an der Isar sowie im Flaucher an (ca. 10–15 Min. mit dem Rad), dazu Fitness, Tennis und vielfältige Gastronomie in der Umgebung; die Innenstadt-Kultur mit Oper, Museen und Spitzenrestaurants erreichen Sie in kurzer Zeit. Besonders ist die Balance aus diskreter Wohnatmosphäre und schneller City-Nähe – ein Standort, der Münchens Lebensqualität auf höchstem Niveau spürbar macht. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.