Elegant & hochwertig - 3ZKB mit großzügigem Südbalkon!

Etagenwohnung zum Kauf in Maxdorf · 67133

Kaufpreis

485.000 €

Zimmer

Bad

147 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.299 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1997. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet Zugang zu allen Räumen.

Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und offenem Raumkonzept. Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet. Ein stilvoller Kamin sorgt besonders an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre, während die moderne Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt.

Ein echtes Highlight ist der großzügige, überdachte Südbalkon. Über bodentiefe Fenster mit maßgefertigten Fliegengittern gelangen Sie in Ihren privaten Außenbereich. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden auf der Lounge oder ein Glas Wein am Abend – hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen schönen Blick ins gepflegte, grüne Wohnumfeld. Auch vom Schlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon.

Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, der auf Wunsch übernommen werden kann. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice und lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Das hochwertig sanierte Tageslichtbad überzeugt mit modernem Design, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit ca. 17 m² (selbst ausgemessen), ein allgemeiner Keller mit ca. 6 m², eine gemeinschaftliche Fahrradgarage sowie ein Carport direkt am Haus.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik, sämtliche Wand- und Deckenoberflächen, die Thermostate der Fußbodenheizung sowie alle Innentüren. Darüber hinaus wurden eine exklusive, maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten eingebaut, das Tageslichtbad vollständig erneuert und der Südbalkon mit großformatigen Fliesen neu gestaltet. Das Ergebnis ist ein zeitloses, modernes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine ruhige Wohnlage legen. Ohne Renovierungsaufwand können Sie direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Lage In der charmanten Kleinstadt Maxdorf, die als Unterzentrum fungiert, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung, annähernd 400 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum. Die Wohnung bietet eine ruhige Lage und ist dennoch nur wenige Gehminuten von zwei Supermärkten, einer Allgemeinmedizin, einem Restaurant und einer Kneipe entfernt. Rund 500 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die Zugstation ungefähr 1,4 Kilometer entfernt ist. Für Sportbegeisterte ist ein Fitnessstudio in wenigen Gehminuten erreichbar, während Kulturinteressierte den nahegelegenen Park oder das Angebot der umliegenden Gastronomie genießen können. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.

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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvoll modernisierte und außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung vereint hochwertiges Wohnen, einen durchdachten Grundriss und eine ruhige Wohnlage am Ortsrand von Maxdorf. Hier erwartet Sie ein Wohnambiente, das Komfort, Eleganz und Behaglichkeit harmonisch miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1997. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet Zugang zu allen Räumen. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und offenem Raumkonzept. Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet. Ein stilvoller Kamin sorgt besonders an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre, während die moderne Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Ein echtes Highlight ist der großzügige, überdachte Südbalkon. Über bodentiefe Fenster mit maßgefertigten Fliegengittern gelangen Sie in Ihren privaten Außenbereich. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden auf der Lounge oder ein Glas Wein am Abend – hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen schönen Blick ins gepflegte, grüne Wohnumfeld. Auch vom Schlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, der auf Wunsch übernommen werden kann. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice und lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Das hochwertig sanierte Tageslichtbad überzeugt mit modernem Design, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit ca. 17 m² (selbst ausgemessen), ein allgemeiner Keller mit ca. 6 m², eine gemeinschaftliche Fahrradgarage sowie ein Carport direkt am Haus. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik, sämtliche Wand- und Deckenoberflächen, die Thermostate der Fußbodenheizung sowie alle Innentüren. Darüber hinaus wurden eine exklusive, maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten eingebaut, das Tageslichtbad vollständig erneuert und der Südbalkon mit großformatigen Fliesen neu gestaltet. Das Ergebnis ist ein zeitloses, modernes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine ruhige Wohnlage legen. Ohne Renovierungsaufwand können Sie direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage! Lage In der charmanten Kleinstadt Maxdorf, die als Unterzentrum fungiert, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung, annähernd 400 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum. Die Wohnung bietet eine ruhige Lage und ist dennoch nur wenige Gehminuten von zwei Supermärkten, einer Allgemeinmedizin, einem Restaurant und einer Kneipe entfernt. Rund 500 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die Zugstation ungefähr 1,4 Kilometer entfernt ist. Für Sportbegeisterte ist ein Fitnessstudio in wenigen Gehminuten erreichbar, während Kulturinteressierte den nahegelegenen Park oder das Angebot der umliegenden Gastronomie genießen können. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Suchwünschen in unserer Interessentenkartei: https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen!