Kernsaniert auf Neubauniveau: Barrierefreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Pfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 67133

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.675 €

pro m²

Beschreibung

Diese hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch modernes Wohnen auf Neubauniveau, eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable, barrierefreie Gestaltung. Die Kernsanierung erfolgte im Jahr 2026, sodass sich die Wohnung technisch, optisch und energetisch in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Auf ca. 123 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt 4 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen offenen, modernen Lebensmittelpunkt.

Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Besonders attraktiv: Beide zusätzlichen Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und schaffen dadurch ein helles, angenehmes Wohngefühl mit praktischer Verbindung nach draußen.

Die Wohnung wird schlüsselfertig inklusive Sanitäranlagen verkauft. Bad und Gäste-WC werden vollständig ausgestattet, unter anderem mit Dusche, Toilette und den vorgesehenen sanitären Einrichtungen. Eine Küche ist nicht im Kaufumfang enthalten und kann somit individuell nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingebaut werden.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen und modernen Materialien ausgestattet. Der pflegeleichte Vinylboden in Holzoptik sorgt für eine warme Wohnatmosphäre und eignet sich zugleich ideal für den Alltag. Die Fußbodenheizung schafft in allen Wohnbereichen ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den modernen Wohnkomfort.

Die 3-fach verglasten Fenster tragen zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei. Elektrische Rollläden erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort und ermöglichen eine bequeme Steuerung von Licht, Sichtschutz und Verdunkelung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der das Angebot sinnvoll ergänzt.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Ausstattung

Kernsaniert auf Neubauniveau
Kernsanierung 2026
Barrierefreie Erdgeschosswohnung
Ca. 123 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer, alternativ ein Zimmer als Homeoffice nutzbar
Beide weiteren Zimmer mit Zugang zur Terrasse
Terrasse
Fußbodenheizung
Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Badezimmer und Gäste-WC
Schlüsselfertiger Verkauf inklusive Sanitäranlagen
Küche nicht im Kaufumfang enthalten
1 Außenstellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Lage von Maxdorf in der Pfalz und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Maxdorf liegt verkehrsgünstig zwischen Ludwigshafen, Mannheim und Bad Dürkheim und bietet damit eine attraktive Wohnlage für Berufspendler, Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort. Supermärkte REWE, PENNY, Netto sowie ein dm-Drogeriemarkt sind in Maxdorf vorhanden und je nach Ziel bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für eine gute Nahversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Über den Bahnhof Maxdorf besteht Anschluss an die Rhein-Haardtbahn bzw. die rnv-Verbindungen in Richtung Bad Dürkheim, Ludwigshafen und Mannheim. Damit sind sowohl Arbeitsplätze als auch Innenstädte und weiterführende Verkehrsknotenpunkte komfortabel erreichbar. Zusätzlich profitiert Maxdorf von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A650, der A61 und der B9.

Für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Der Wirtschaftsraum Ludwigshafen/Mannheim zählt zu den bedeutenden Arbeitsstandorten der Metropolregion Rhein-Neckar. Insbesondere der BASF-Standort Ludwigshafen ist als größter Arbeitgeber der Region und eines der weltweit größten zusammenhängenden Chemieareale ein wichtiger Beschäftigungsmotor in gut erreichbarer Entfernung.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. In Maxdorf und der näheren Umgebung befinden sich unter anderem das Kreisbad Heidespaß Maxdorf-Lambsheim, der Maxdorfer Weiher, Sport- und Bewegungsangebote sowie der Tierpark Birkenheide. Für Ausflüge bieten sich die Deutsche Weinstraße, Bad Dürkheim, die umliegenden Weinorte und der Pfälzerwald mit zahlreichen Rad- und Wandermöglichkeiten an.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung, starker Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert in der Pfalz.

Sonstiges Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Objektbeschreibung ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Diese hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch modernes Wohnen auf Neubauniveau, eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable, barrierefreie Gestaltung. Die Kernsanierung erfolgte im Jahr 2026, sodass sich die Wohnung technisch, optisch und energetisch in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Auf ca. 123 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt 4 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen offenen, modernen Lebensmittelpunkt. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Besonders attraktiv: Beide zusätzlichen Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und schaffen dadurch ein helles, angenehmes Wohngefühl mit praktischer Verbindung nach draußen. Die Wohnung wird schlüsselfertig inklusive Sanitäranlagen verkauft. Bad und Gäste-WC werden vollständig ausgestattet, unter anderem mit Dusche, Toilette und den vorgesehenen sanitären Einrichtungen. Eine Küche ist nicht im Kaufumfang enthalten und kann somit individuell nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingebaut werden. Die Wohnung wurde mit hochwertigen und modernen Materialien ausgestattet. Der pflegeleichte Vinylboden in Holzoptik sorgt für eine warme Wohnatmosphäre und eignet sich zugleich ideal für den Alltag. Die Fußbodenheizung schafft in allen Wohnbereichen ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den modernen Wohnkomfort. Die 3-fach verglasten Fenster tragen zu einer guten Wärme- und Schalldämmung bei. Elektrische Rollläden erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort und ermöglichen eine bequeme Steuerung von Licht, Sichtschutz und Verdunkelung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der das Angebot sinnvoll ergänzt. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung. Ausstattung - Kernsaniert auf Neubauniveau - Kernsanierung 2026 - Barrierefreie Erdgeschosswohnung - Ca. 123 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Elternschlafzimmer - Zwei Kinderzimmer, alternativ ein Zimmer als Homeoffice nutzbar - Beide weiteren Zimmer mit Zugang zur Terrasse - Terrasse - Fußbodenheizung - Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Badezimmer und Gäste-WC - Schlüsselfertiger Verkauf inklusive Sanitäranlagen - Küche nicht im Kaufumfang enthalten - 1 Außenstellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Lage von Maxdorf in der Pfalz und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Maxdorf liegt verkehrsgünstig zwischen Ludwigshafen, Mannheim und Bad Dürkheim und bietet damit eine attraktive Wohnlage für Berufspendler, Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort. Supermärkte REWE, PENNY, Netto sowie ein dm-Drogeriemarkt sind in Maxdorf vorhanden und je nach Ziel bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für eine gute Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Über den Bahnhof Maxdorf besteht Anschluss an die Rhein-Haardtbahn bzw. die rnv-Verbindungen in Richtung Bad Dürkheim, Ludwigshafen und Mannheim. Damit sind sowohl Arbeitsplätze als auch Innenstädte und weiterführende Verkehrsknotenpunkte komfortabel erreichbar. Zusätzlich profitiert Maxdorf von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A650, der A61 und der B9. Für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Der Wirtschaftsraum Ludwigshafen/Mannheim zählt zu den bedeutenden Arbeitsstandorten der Metropolregion Rhein-Neckar. Insbesondere der BASF-Standort Ludwigshafen ist als größter Arbeitgeber der Region und eines der weltweit größten zusammenhängenden Chemieareale ein wichtiger Beschäftigungsmotor in gut erreichbarer Entfernung. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. In Maxdorf und der näheren Umgebung befinden sich unter anderem das Kreisbad Heidespaß Maxdorf-Lambsheim, der Maxdorfer Weiher, Sport- und Bewegungsangebote sowie der Tierpark Birkenheide. Für Ausflüge bieten sich die Deutsche Weinstraße, Bad Dürkheim, die umliegenden Weinorte und der Pfälzerwald mit zahlreichen Rad- und Wandermöglichkeiten an. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung, starker Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert in der Pfalz. Sonstiges Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.