Wunderschöne 2ZW im DG mit Klimaanlage
Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Pfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 67133
Kaufpreis
215.000 €
2
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
3.071 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wunderschöne DG Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Maxdorf in einem 3FH welches 2008-2010 umfassend modernisiert wurde. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Wohnung wurde 2018 saniert. In diesem Zuge wurden alle Leitungen bezüglich Wasser und Strom erneuert. Ferner wurde das Dach neu gedeckt, gedämmt und Gauben eingebaut. Die Wohnung hat eine Klimaanlage.
Ausstattung
- hochwertiger Vinylboden
- schönes Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- Klimaanlage
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Beethovenstraße in Maxdorf. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist durch ihre Lage gut in die Region eingebunden, was eine zuverlässige Anbindung an die umliegenden Orte ermöglicht.
Sonstiges
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 215.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.09.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.500 €)
- 919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.000 €)
- 817 € / Monat
- 30% Eigenkapital (64.500 €)
- 715 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 171 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
215.000 €