Außergewöhnliches Wohnkonzept mit Luxusausstattung und Ausbaureserve

Bungalow zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38259

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

Bäder

212 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

4.241 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 212 m² Wohnfläche ergänzt durch weitere ca. 45 m² Nutzfläche auf einer Ebene entfaltet sich ein großzügiges und zugleich harmonisches Raumgefühl. Bodentiefe Fenster in nahezu allen Bereichen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außenbereich. Ein Wohngefühl das seinesgleichen sucht.

Das Herzstück der Immobilie bildet der beeindruckende Wohnbereich mit außergewöhnlicher Deckenhöhe und offener Gestaltung. Großzügig hell und repräsentativ. Ein Raum der nicht nur zum Verweilen einlädt sondern begeistert.

Die ca. 36 m² große Küche präsentiert sich als echtes Highlight. Modern elegant und hochwertig ausgestattet. Die maßgefertigte Einbauküche in schwarzer Hochglanzoptik lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit durchdachten Details wie Kochinsel integrierter Kaffeemaschine und weiteren exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Selbstverständlich ist die Küche bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Raumangebot wird durch ein stilvolles Esszimmer ein separates Ankleidezimmer einen Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Garderobenbereich ergänzt. Zwei moderne Badezimmer eines davon mit komfortabler Badewanne unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Auch technisch überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Eine effiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Hochwertige Fenster mit integriertem Insektenschutz runden das Gesamtbild ab. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet sowie eine separate Pumpe zur Gartenbewässerung.

Das ca. 2.732 m² große Grundstück bietet nicht nur absolute Privatsphäre sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zusätzliche Bebauung großzügige Gartenlandschaft oder sogar Tierhaltung. Hier sind Ihrer Vision kaum Grenzen gesetzt. Der liebevoll angelegte Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und die weitläufige Terrasse laden zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein.

Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss das bereits für einen Ausbau vorbereitet ist. Die Architektur ermöglicht hier die Integration einer Galerie ideal für zusätzlichen Wohnraum oder einen exklusiven Rückzugsort.

Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie die ruhige ländlich geprägte Lage fernab von Hektik und neugierigen Blicken jedoch mit hervorragender Anbindung.

Ein Objekt für anspruchsvolle Käufer die modernes Wohnen Großzügigkeit und Exklusivität in perfekter Harmonie erleben möchten.

Ausstattung

Baujahr 2018 hochwertiger Architekten Bungalow
Ca. 212 m² Wohnfläche zzgl. ca. 45 m² Nutzfläche auf einer Ebene
5 Zimmer mit durchdachter und großzügiger Raumaufteilung
Effiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
Offener Wohnbereich mit ca 5,5 m Deckenhöhe und beeindruckendem Raumgefühl
Zentral positionierter Kamin mit 360° Heizwirkung als stilvolles Highlight
Hochwertiger Fliesenboden in moderner Ausführung
Wasserpumpe für die Gartenbewässerung
Bodentiefe dreifach verglaste Fenster mit Rollläden und Insektenschutz
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten aus nahezu allen Räumen
Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
Exklusive Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten im Kaufpreis enthalten
Zwei moderne Badezimmer mit Duschen das Hauptbad mit zusätzlicher moderner Badewanne
Separates Esszimmer sowie Ankleidezimmer
Garderobe Vorratsraum angrenzend an die Küche sowie Hauswirtschaftsraum als Wasch- und Bügelbereich
Großzügige Terrasse und gepflegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage
Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
Eigene Zufahrt mit elektrischem Tor
Zusätzliches Baugrundstück vorhanden
Dachgeschoss ausbaufähig mit Möglichkeit zur Galerie

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung und bietet ein Wohnumfeld, das vor allem durch Privatsphäre, Weitläufigkeit und eine entspannte Atmosphäre überzeugt. Fernab von Hektik und Durchgangsverkehr genießen Sie hier ein Leben im Grünen – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, weitläufigen Feldern und einer natürlichen Landschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Hier verbinden sich Lebensqualität und Entschleunigung auf angenehme Weise.

Trotz der idyllischen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung hervorragend. Die nächstgelegenen Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Braunschweig, Wolfsburg und Hannover. Auch die zentralen Industriestandorte der Region sind schnell und bequem erreichbar, was diesen Standort insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Diese Lage vereint die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer überraschend guten Erreichbarkeit urbaner Zentren – eine seltene Kombination für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten.

Sonstiges Sie möchten ebenfalls ein Haus verkaufen in Salzgitter oder denken darüber nach Ihre Wohnung zu verkaufen in Salzgitter? Dann sind Sie bei Immobilienservice Altan GmbH genau richtig.

Als erfahrener Immobilienmakler in Salzgitter unterstützen wir Eigentümer bei der erfolgreichen Vermarktung von Wohnimmobilien und Gewerbeobjekten. Von der professionellen Wertermittlung über hochwertige Exposés bis hin zur zielgerichteten Vermarktung begleiten wir Sie persönlich und mit vollem Einsatz.

Durch unsere regionale Marktkenntnis in Salzgitter, Braunschweig und Umgebung sowie unser starkes Netzwerk erzielen wir für unsere Kunden optimale Ergebnisse. Moderne Vermarktungsmethoden wie Drohnenaufnahmen, 360 Grad Rundgänge und professionelle Fotografie sorgen für maximale Aufmerksamkeit und eine hohe Nachfrage.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen in Salzgitter oder Ihre Wohnung verkaufen in Salzgitter möchten, profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer ehrlichen Beratung und unserer individuellen Betreuung.

Objektbeschreibung Energieeffizienz und eine bis ins Detail durchdachte Raumaufteilung zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Auf ca. 212 m² Wohnfläche ergänzt durch weitere ca. 45 m² Nutzfläche auf einer Ebene entfaltet sich ein großzügiges und zugleich harmonisches Raumgefühl. Bodentiefe Fenster in nahezu allen Bereichen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außenbereich. Ein Wohngefühl das seinesgleichen sucht. Das Herzstück der Immobilie bildet der beeindruckende Wohnbereich mit außergewöhnlicher Deckenhöhe und offener Gestaltung. Großzügig hell und repräsentativ. Ein Raum der nicht nur zum Verweilen einlädt sondern begeistert. Die ca. 36 m² große Küche präsentiert sich als echtes Highlight. Modern elegant und hochwertig ausgestattet. Die maßgefertigte Einbauküche in schwarzer Hochglanzoptik lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit durchdachten Details wie Kochinsel integrierter Kaffeemaschine und weiteren exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Selbstverständlich ist die Küche bereits im Kaufpreis enthalten. Das Raumangebot wird durch ein stilvolles Esszimmer ein separates Ankleidezimmer einen Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Garderobenbereich ergänzt. Zwei moderne Badezimmer eines davon mit komfortabler Badewanne unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Auch technisch überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Eine effiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Hochwertige Fenster mit integriertem Insektenschutz runden das Gesamtbild ab. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet sowie eine separate Pumpe zur Gartenbewässerung. Das ca. 2.732 m² große Grundstück bietet nicht nur absolute Privatsphäre sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zusätzliche Bebauung großzügige Gartenlandschaft oder sogar Tierhaltung. Hier sind Ihrer Vision kaum Grenzen gesetzt. Der liebevoll angelegte Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und die weitläufige Terrasse laden zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss das bereits für einen Ausbau vorbereitet ist. Die Architektur ermöglicht hier die Integration einer Galerie ideal für zusätzlichen Wohnraum oder einen exklusiven Rückzugsort. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie die ruhige ländlich geprägte Lage fernab von Hektik und neugierigen Blicken jedoch mit hervorragender Anbindung. Ein Objekt für anspruchsvolle Käufer die modernes Wohnen Großzügigkeit und Exklusivität in perfekter Harmonie erleben möchten. Ausstattung - Baujahr 2018 hochwertiger Architekten Bungalow - Ca. 212 m² Wohnfläche zzgl. ca. 45 m² Nutzfläche auf einer Ebene - 5 Zimmer mit durchdachter und großzügiger Raumaufteilung - Effiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung im gesamten Haus - Offener Wohnbereich mit ca 5,5 m Deckenhöhe und beeindruckendem Raumgefühl - Zentral positionierter Kamin mit 360° Heizwirkung als stilvolles Highlight - Hochwertiger Fliesenboden in moderner Ausführung - Wasserpumpe für die Gartenbewässerung - Bodentiefe dreifach verglaste Fenster mit Rollläden und Insektenschutz - Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten aus nahezu allen Räumen - Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet - Exklusive Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten im Kaufpreis enthalten - Zwei moderne Badezimmer mit Duschen das Hauptbad mit zusätzlicher moderner Badewanne - Separates Esszimmer sowie Ankleidezimmer - Garderobe Vorratsraum angrenzend an die Küche sowie Hauswirtschaftsraum als Wasch- und Bügelbereich - Großzügige Terrasse und gepflegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage - Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus - Eigene Zufahrt mit elektrischem Tor - Zusätzliches Baugrundstück vorhanden - Dachgeschoss ausbaufähig mit Möglichkeit zur Galerie Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung und bietet ein Wohnumfeld, das vor allem durch Privatsphäre, Weitläufigkeit und eine entspannte Atmosphäre überzeugt. Fernab von Hektik und Durchgangsverkehr genießen Sie hier ein Leben im Grünen – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, weitläufigen Feldern und einer natürlichen Landschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Hier verbinden sich Lebensqualität und Entschleunigung auf angenehme Weise. Trotz der idyllischen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung hervorragend. Die nächstgelegenen Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Braunschweig, Wolfsburg und Hannover. Auch die zentralen Industriestandorte der Region sind schnell und bequem erreichbar, was diesen Standort insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Diese Lage vereint die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer überraschend guten Erreichbarkeit urbaner Zentren – eine seltene Kombination für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten. Sonstiges Sie möchten ebenfalls ein Haus verkaufen in Salzgitter oder denken darüber nach Ihre Wohnung zu verkaufen in Salzgitter? Dann sind Sie bei Immobilienservice Altan GmbH genau richtig. Als erfahrener Immobilienmakler in Salzgitter unterstützen wir Eigentümer bei der erfolgreichen Vermarktung von Wohnimmobilien und Gewerbeobjekten. Von der professionellen Wertermittlung über hochwertige Exposés bis hin zur zielgerichteten Vermarktung begleiten wir Sie persönlich und mit vollem Einsatz. Durch unsere regionale Marktkenntnis in Salzgitter, Braunschweig und Umgebung sowie unser starkes Netzwerk erzielen wir für unsere Kunden optimale Ergebnisse. Moderne Vermarktungsmethoden wie Drohnenaufnahmen, 360 Grad Rundgänge und professionelle Fotografie sorgen für maximale Aufmerksamkeit und eine hohe Nachfrage. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen in Salzgitter oder Ihre Wohnung verkaufen in Salzgitter möchten, profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer ehrlichen Beratung und unserer individuellen Betreuung.

Ausstattung

4 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 212 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2019
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.900 €): 3.843 € / Monat
20% Eigenkapital (179.800 €): 3.416 € / Monat
30% Eigenkapital (269.700 €): 2.989 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 1.125 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Außergewöhnliches Wohnkonzept mit Luxusausstattung und Ausbaureserve

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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