Service-Wohnung als Kapitalanlage | KfW-55 | 5 % AfA | Seniorenpark am Kreidesee Hemmoor

Sonstige zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 21745

Kaufpreis

260.295 €

2.5

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

4.733 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanlage mit Zukunft – Service-Wohnen im Seniorenpark am Kreidesee

Im Seniorenpark am Kreidesee entsteht ein modernes Wohnquartier aus 32 Servicewohnungen und einem Seniorenzentrum mit 90 Pflegeappartements. Angeboten wird exemplarisch eine barrierearme Servicewohnung mit 55,58 m², stellvertretend für das gesamte Wohnungsangebot.

Die Wohnungen eignen sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Dank KfW-55-Standard, attraktiver steuerlicher Abschreibung und einer wachsenden Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum bietet das Projekt hervorragende Zukunftsperspektiven.

Im Seniorenpark am Kreidesee entsteht ein modernes Wohn- und Pflegequartier in attraktiver Lage von Hemmoor. Das Gesamtprojekt verbindet 32 hochwertige Servicewohnungen mit einem vollstationären Seniorenzentrum und schafft damit ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept für das Leben im Alter.

Die angebotene Wohnung mit 55,58 m² Wohnfläche dient als Muster für das Wohnungsangebot. Insgesamt stehen verschiedene Grundrisse zwischen ca. 35 und 56 m² zur Verfügung.

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, barrierearme Grundrisse sowie Balkon oder Terrasse. PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar am Gebäude.

Das Wohnkonzept ermöglicht selbstbestimmtes Wohnen mit der Option, bei Bedarf verschiedene Serviceleistungen in Anspruch zu nehmen. Direkt nebenan befindet sich das Seniorenzentrum mit öffentlich zugänglichem Café und parkähnlicher Außenanlage.

Für Kapitalanleger bietet das Projekt mehrere Vorteile:

5 % degressive AfA
KfW-55-Neubau
KfW-Finanzierung bis 100.000 € möglich
hoher energetischer Standard
wachsender Zukunftsmarkt „Seniorenwohnen"
gute Vermietbarkeit durch barrierearme Bauweise

Die Wohnung kann sowohl als Kapitalanlage als auch später zur Eigennutzung oder für Angehörige genutzt werden.

Ausstattung

Neubau im KfW-55-Standard
55,58 m² Wohnfläche (Beispielwohnung)
weitere Wohnungsgrößen von ca. 35–56 m² verfügbar
barrierearme Bauweise
Balkon oder Terrasse
hochwertige Sanitärausstattung
bodengleiche Dusche
Aufzug
PKW-Stellplatz möglich
Parkanlage direkt am Gebäude
öffentliches Café
Serviceleistungen optional buchbar
Notrufsystem optional
Fahrradstellplätze
moderne Architektur
energieeffiziente Bauweise
Fertigstellung 2028

Lage Der Seniorenpark entsteht in der Cuxhavener Straße 40a/40b in Hemmoor im Landkreis Cuxhaven.

Hemmoor liegt zwischen Hamburg, Stade, Bremerhaven und Cuxhaven und verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen. Die Bundesstraße B73 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Bekannt ist Hemmoor insbesondere durch den Kreidesee – eines der beliebtesten Tauchreviere Europas. Gleichzeitig bietet die Stadt eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und dem steigenden Bedarf an altersgerechten Wohnungen macht den Standort langfristig attraktiv.

Sonstiges Diese Anzeige zeigt exemplarisch eine Servicewohnung mit 55,58 m². Insgesamt entstehen 32 Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen zwischen ca. 35 und 56 m².

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen, Grundrissen und Preisen zu oder beraten Sie persönlich zu den verschiedenen Einheiten.

Objektbeschreibung Kapitalanlage mit Zukunft – Service-Wohnen im Seniorenpark am Kreidesee Im Seniorenpark am Kreidesee entsteht ein modernes Wohnquartier aus 32 Servicewohnungen und einem Seniorenzentrum mit 90 Pflegeappartements. Angeboten wird exemplarisch eine barrierearme Servicewohnung mit 55,58 m², stellvertretend für das gesamte Wohnungsangebot. Die Wohnungen eignen sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Dank KfW-55-Standard, attraktiver steuerlicher Abschreibung und einer wachsenden Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum bietet das Projekt hervorragende Zukunftsperspektiven. --------------------------- Im Seniorenpark am Kreidesee entsteht ein modernes Wohn- und Pflegequartier in attraktiver Lage von Hemmoor. Das Gesamtprojekt verbindet 32 hochwertige Servicewohnungen mit einem vollstationären Seniorenzentrum und schafft damit ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept für das Leben im Alter. Die angebotene Wohnung mit 55,58 m² Wohnfläche dient als Muster für das Wohnungsangebot. Insgesamt stehen verschiedene Grundrisse zwischen ca. 35 und 56 m² zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, barrierearme Grundrisse sowie Balkon oder Terrasse. PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar am Gebäude. Das Wohnkonzept ermöglicht selbstbestimmtes Wohnen mit der Option, bei Bedarf verschiedene Serviceleistungen in Anspruch zu nehmen. Direkt nebenan befindet sich das Seniorenzentrum mit öffentlich zugänglichem Café und parkähnlicher Außenanlage. Für Kapitalanleger bietet das Projekt mehrere Vorteile: - 5 % degressive AfA - KfW-55-Neubau - KfW-Finanzierung bis 100.000 € möglich - hoher energetischer Standard - wachsender Zukunftsmarkt „Seniorenwohnen" - gute Vermietbarkeit durch barrierearme Bauweise Die Wohnung kann sowohl als Kapitalanlage als auch später zur Eigennutzung oder für Angehörige genutzt werden. Ausstattung - Neubau im KfW-55-Standard - 55,58 m² Wohnfläche (Beispielwohnung) - weitere Wohnungsgrößen von ca. 35–56 m² verfügbar - barrierearme Bauweise - Balkon oder Terrasse - hochwertige Sanitärausstattung - bodengleiche Dusche - Aufzug - PKW-Stellplatz möglich - Parkanlage direkt am Gebäude - öffentliches Café - Serviceleistungen optional buchbar - Notrufsystem optional - Fahrradstellplätze - moderne Architektur - energieeffiziente Bauweise - Fertigstellung 2028 Lage Der Seniorenpark entsteht in der Cuxhavener Straße 40a/40b in Hemmoor im Landkreis Cuxhaven. Hemmoor liegt zwischen Hamburg, Stade, Bremerhaven und Cuxhaven und verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen. Die Bundesstraße B73 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Bekannt ist Hemmoor insbesondere durch den Kreidesee – eines der beliebtesten Tauchreviere Europas. Gleichzeitig bietet die Stadt eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und dem steigenden Bedarf an altersgerechten Wohnungen macht den Standort langfristig attraktiv. Sonstiges Diese Anzeige zeigt exemplarisch eine Servicewohnung mit 55,58 m². Insgesamt entstehen 32 Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen zwischen ca. 35 und 56 m². Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen, Grundrissen und Preisen zu oder beraten Sie persönlich zu den verschiedenen Einheiten.