Hier schlagen Reiterherzen höher- Resthof mit Pferdehaltung

Bauernhaus zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 49419

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

1.630 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 120 m². Insgesamt stehen 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, zur Verfügung. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf das großzügige Grundstück.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2025, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Eignung für Pferdehalter: Weideflächen, 4 Pferdeställe sowie ein Sandplatz schaffen optimale Bedingungen für die Haltung und Versorgung von Pferden direkt am Haus. Damit eignet sich das Anwesen ideal für Tierliebhaber, Selbstnutzer oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Hobbytierhaltung.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Ausstattung -Bad: - Fenster - Dusche - Wanne -Gäste WC -Einbauküche -Kabel Sat TV: Ja -Anzahl Stellplätze: 8 -Stellplatzart: - Garage - Stellplatz im Freien -Heizungsart: - Zentralheizung -Befeuerung: - Gas

Lage Das Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Raum Wagenfeld. Die Lage überzeugt durch ihren ländlichen Charakter und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie die regionale Infrastruktur. Durch die harmonische Einbettung in die grüne Umgebung genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in angemessener Entfernung erreichbar. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Sonstiges Baufinanzierungs-Vergleich – individuell, transparent und fair

Ob Neubau, Kauf, Renovierung oder energetische Sanierung – eine passende Finanzierung ist der Grundstein für jedes Immobilienprojekt. Wir vergleichen für Sie die Angebote von über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen und finden gemeinsam die optimale Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse.

Dabei prüfen wir nicht nur klassische Bankdarlehen, sondern beraten Sie auch zu: ✅ Öffentlichen Fördermitteln von Bund, Ländern und Kommunen ✅ Landesförderprogrammen (z. B. NRW, NBank, KfW) ✅ Zinsvergünstigungen und Zuschüssen für energetische Sanierungen ✅ Modernisierungs- und Renovierungskrediten

Unsere Beratung ist unabhängig, transparent und persönlich – Sie erhalten ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das perfekt zu Ihrer Lebenssituation passt. Günter Klenke 0171/1212737

Unser Ziel: Die beste Finanzierung zu den besten Konditionen – mit Weitblick für Ihre Zukunft.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Bauernhaus in Wagenfeld überzeugt mit einer großzügigen Kombination aus Wohnkomfort und idealen Voraussetzungen für die Pferdehaltung. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 17.830 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Menschen, die Wohnen im Grünen mit tiergerechter Nutzung verbinden möchten. Das im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 120 m². Insgesamt stehen 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, zur Verfügung. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf das großzügige Grundstück. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2025, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Eignung für Pferdehalter: Weideflächen, 4 Pferdeställe sowie ein Sandplatz schaffen optimale Bedingungen für die Haltung und Versorgung von Pferden direkt am Haus. Damit eignet sich das Anwesen ideal für Tierliebhaber, Selbstnutzer oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Hobbytierhaltung. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Ausstattung -Bad: - Fenster - Dusche - Wanne -Gäste WC -Einbauküche -Kabel Sat TV: Ja -Anzahl Stellplätze: 8 -Stellplatzart: - Garage - Stellplatz im Freien -Heizungsart: - Zentralheizung -Befeuerung: - Gas Lage Das Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Raum Wagenfeld. Die Lage überzeugt durch ihren ländlichen Charakter und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie die regionale Infrastruktur. Durch die harmonische Einbettung in die grüne Umgebung genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in angemessener Entfernung erreichbar. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Sonstiges Baufinanzierungs-Vergleich – individuell, transparent und fair Ob Neubau, Kauf, Renovierung oder energetische Sanierung – eine passende Finanzierung ist der Grundstein für jedes Immobilienprojekt. Wir vergleichen für Sie die Angebote von über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen und finden gemeinsam die optimale Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse. Dabei prüfen wir nicht nur klassische Bankdarlehen, sondern beraten Sie auch zu: ✅ Öffentlichen Fördermitteln von Bund, Ländern und Kommunen ✅ Landesförderprogrammen (z. B. NRW, NBank, KfW) ✅ Zinsvergünstigungen und Zuschüssen für energetische Sanierungen ✅ Modernisierungs- und Renovierungskrediten Unsere Beratung ist unabhängig, transparent und persönlich – Sie erhalten ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das perfekt zu Ihrer Lebenssituation passt. Günter Klenke 0171/1212737 Unser Ziel: Die beste Finanzierung zu den besten Konditionen – mit Weitblick für Ihre Zukunft.