Naturnah wohnen – DHH in Feldrandlage!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69231

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.685 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Rauenberg!

In begehrter und ruhiger Feldrandlage präsentiert sich dieses charmante Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und vielseitigen Ausbaumöglichkeiten. Durch die aktuelle Preisreduzierung auf nur 349.000 € bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus mit großzügigem Grundstück und viel Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Das ca. 737 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über weiteres Ausbaupotenzial und ermöglicht die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Im Jahr 2020 wurde die Heizungsanlage modernisiert und durch eine effiziente Gaszentralheizung ersetzt. Die komfortable Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in der kalten Jahreszeit zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und Genießen mit Blick ins Grüne. Ein Balkon im Obergeschoss erweitert die Möglichkeiten, sonnige Stunden im Freien zu verbringen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung sowie eine Garage, die zusätzlichen Komfort und praktische Stellfläche bietet.

Ausstattung

FERTIGHAUS (Holzständerbauweise)
großzügiges Grundstück mit ca. 737 m²
ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Garage
Voll unterkellert
ruhige Feldrandlage

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Zuhause mit einer guten technischen Basis und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage Die Stadt Rauenberg liegt im Rhein-Neckar-Kreis und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Metropolregion.

Rauenberg befindet sich inmitten der malerischen Weinlandschaft der Region und bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Umfeld. Gleichzeitig sind die Städte Heidelberg, Wiesloch und Walldorf in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A5 und A6 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die gesamte Rhein-Neckar-Region.

Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen und ein breites Angebot an Dienstleistungen sind in den umliegenden Städten verfügbar.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere in den umliegenden Weinbergen und Naherholungsgebieten, tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

Rauenberg eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Rauenberg! In begehrter und ruhiger Feldrandlage präsentiert sich dieses charmante Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und vielseitigen Ausbaumöglichkeiten. Durch die aktuelle Preisreduzierung auf nur 349.000 € bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus mit großzügigem Grundstück und viel Entwicklungspotenzial zu erwerben. Das ca. 737 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über weiteres Ausbaupotenzial und ermöglicht die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Im Jahr 2020 wurde die Heizungsanlage modernisiert und durch eine effiziente Gaszentralheizung ersetzt. Die komfortable Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in der kalten Jahreszeit zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und Genießen mit Blick ins Grüne. Ein Balkon im Obergeschoss erweitert die Möglichkeiten, sonnige Stunden im Freien zu verbringen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung sowie eine Garage, die zusätzlichen Komfort und praktische Stellfläche bietet. Ausstattung - FERTIGHAUS (Holzständerbauweise) - großzügiges Grundstück mit ca. 737 m² - ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Garage - Voll unterkellert - ruhige Feldrandlage Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Zuhause mit einer guten technischen Basis und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Lage Die Stadt Rauenberg liegt im Rhein-Neckar-Kreis und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Metropolregion. Rauenberg befindet sich inmitten der malerischen Weinlandschaft der Region und bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Umfeld. Gleichzeitig sind die Städte Heidelberg, Wiesloch und Walldorf in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A5 und A6 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die gesamte Rhein-Neckar-Region. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen und ein breites Angebot an Dienstleistungen sind in den umliegenden Städten verfügbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere in den umliegenden Weinbergen und Naherholungsgebieten, tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Rauenberg eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.