Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys unter einem Dach!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

111 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.964 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch das im Jahr 1991 ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen Zimmer, das bei Bedarf sogar in zwei separate Bereiche aufgeteilt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist das massive Nebengebäude im Garten. Neben praktischen Lagerflächen stehen hier weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Homeoffice eignen. Gerade für Familien oder Berufstätige, die zusätzlichen Platz benötigen, eröffnet sich hier ein echter Mehrwert.

Der Außenbereich umfasst einen kleinen Vorgarten, einen geschützten Innenhof sowie eine gepflegte Gartenfläche und bietet damit ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen der Freizeit.

Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale stammen jedoch überwiegend aus früheren Modernisierungsphasen, sodass sich die Immobilie besonders für Käufer eignet, die ein Haus mit solider Grundlage suchen und ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen möchten.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und kann zeitnah übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses vielseitige Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Vinyl
Hobbyraum

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Weinheimer Stadtteil Sulzbach, einer gewachsenen Wohnlage an der Bergstraße. Der Stadtteil erfreut sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit, da er ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen verbindet.

Kindergärten, eine Grundschule sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten in der Weinheimer Innenstadt erreichbar.

Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Die Bundesstraße B3, die Autobahn A5 sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine schnelle Anbindung an die Städte Weinheim, Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt. Der S-Bahn-Haltepunkt im Ort bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Neben den praktischen Vorzügen überzeugt Sulzbach vor allem durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Nähe zur Natur, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Lage zwischen Bergstraße und Odenwald machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Eine Wohnlage, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Sonstiges Hinweis für Interessenten: Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur vollständig bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer, E-Mail-Adresse und vollständiger Anschrift übermitteln.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung Ihrer neuen Immobilie.

Unsere erfahrenen Finanzexperten beraten Sie individuell und stellen maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte vor – selbstverständlich unter Einbeziehung möglicher staatlicher Förderungen.

Sie planen, Ihre derzeitige Immobilie zu verkaufen?

Auch dafür bieten wir Ihnen die passende Lösung. Seit über 40 Jahren stehen wir für erfolgreiche Immobilienvermarktung und haben zahlreiche Eigentümer und Käufer professionell begleitet.

Profitieren auch Sie von unserem Know-how und verkaufen Sie stressfrei mit einem starken Partner an Ihrer Seite.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche und einem 215 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause für Paare oder Familien mit ein bis zwei Kindern. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zusätzliche Nutzflächen und zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch das im Jahr 1991 ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen Zimmer, das bei Bedarf sogar in zwei separate Bereiche aufgeteilt werden kann. Ein besonderes Highlight ist das massive Nebengebäude im Garten. Neben praktischen Lagerflächen stehen hier weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Homeoffice eignen. Gerade für Familien oder Berufstätige, die zusätzlichen Platz benötigen, eröffnet sich hier ein echter Mehrwert. Der Außenbereich umfasst einen kleinen Vorgarten, einen geschützten Innenhof sowie eine gepflegte Gartenfläche und bietet damit ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen der Freizeit. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale stammen jedoch überwiegend aus früheren Modernisierungsphasen, sodass sich die Immobilie besonders für Käufer eignet, die ein Haus mit solider Grundlage suchen und ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen möchten. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und kann zeitnah übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses vielseitige Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vinyl - Hobbyraum Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Weinheimer Stadtteil Sulzbach, einer gewachsenen Wohnlage an der Bergstraße. Der Stadtteil erfreut sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit, da er ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen verbindet. Kindergärten, eine Grundschule sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten in der Weinheimer Innenstadt erreichbar. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Die Bundesstraße B3, die Autobahn A5 sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine schnelle Anbindung an die Städte Weinheim, Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt. Der S-Bahn-Haltepunkt im Ort bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag. Neben den praktischen Vorzügen überzeugt Sulzbach vor allem durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Nähe zur Natur, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Lage zwischen Bergstraße und Odenwald machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Eine Wohnlage, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit auf angenehme Weise miteinander verbindet. Sonstiges Hinweis für Interessenten: Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur vollständig bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer, E-Mail-Adresse und vollständiger Anschrift übermitteln. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung Ihrer neuen Immobilie. Unsere erfahrenen Finanzexperten beraten Sie individuell und stellen maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte vor – selbstverständlich unter Einbeziehung möglicher staatlicher Förderungen. Sie planen, Ihre derzeitige Immobilie zu verkaufen? Auch dafür bieten wir Ihnen die passende Lösung. Seit über 40 Jahren stehen wir für erfolgreiche Immobilienvermarktung und haben zahlreiche Eigentümer und Käufer professionell begleitet. Profitieren auch Sie von unserem Know-how und verkaufen Sie stressfrei mit einem starken Partner an Ihrer Seite. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!