Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Gunzenhausen

Etagenwohnung zum Kauf in Weißenburg Gunzenhausen Kreis, Bayern · 91710

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.312 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet die Wohnung großzügig geschnittene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Wohngefühl. Durch die Lage im oberen Stockwerk genießen Sie zudem einen schönen Ausblick sowie ein ruhiges Wohnumfeld.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und ausreichend Platz legen.

Das Wohnzimmer mit ca. 26,61 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum angenehm ergänzt und zusätzlichen Freiraum schafft.

Die separate Küche mit ca. 9,74 m² bietet genügend Platz für eine funktionale Küchengestaltung sowie zusätzliche Arbeits- und Stellflächen. Das Schlafzimmer mit ca. 18,17 m² überzeugt durch seine angenehme Größe und gute Einrichtungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer mit ca. 10,03 m², das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet.

Durch die durchdachte Aufteilung bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Falls Ihr Interesse geweckt wurde, können Sie sich ganz bequem von zuhause aus über den virtuellen Rundgang einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.giraffe360.com/3cde8e54c4814a92929aa4e6aec272e7/?lsf=1

Ausstattung

Ca. 93 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung
Balkon
Großzügiges Wohnzimmer
Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
Zusätzlicher Raum für Büro oder Kinderzimmer
Stellplatz vor dem Haus

Lage Die Wohnung befindet sich in Gunzenhausen im Fränkischen Seenland und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie verschiedene Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Altmühlsee, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung sowie für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet. Auch die historische Altstadt von Gunzenhausen mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften trägt zur hohen Wohnqualität bei. Darüber hinaus verfügt Gunzenhausen über eine gute Verkehrsanbindung und bietet einen idealen Ausgangspunkt innerhalb der Region.

Sonstiges Bei Interesse an dieser Wohnung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter der

Telefonnummer: 0911 88183909 oder
per Mail: anfragen@renner.immo zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Vor etwa fünf Jahren wurde ein neuer Aufzug eingebaut, der einen bequemen und komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zudem gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung und bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet die Wohnung großzügig geschnittene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Wohngefühl. Durch die Lage im oberen Stockwerk genießen Sie zudem einen schönen Ausblick sowie ein ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und ausreichend Platz legen. Das Wohnzimmer mit ca. 26,61 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum angenehm ergänzt und zusätzlichen Freiraum schafft. Die separate Küche mit ca. 9,74 m² bietet genügend Platz für eine funktionale Küchengestaltung sowie zusätzliche Arbeits- und Stellflächen. Das Schlafzimmer mit ca. 18,17 m² überzeugt durch seine angenehme Größe und gute Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer mit ca. 10,03 m², das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet. Durch die durchdachte Aufteilung bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Falls Ihr Interesse geweckt wurde, können Sie sich ganz bequem von zuhause aus über den virtuellen Rundgang einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.giraffe360.com/3cde8e54c4814a92929aa4e6aec272e7/?lsf=1 Ausstattung - Ca. 93 m² Wohnfläche - 3-Zimmer-Wohnung - Balkon - Großzügiges Wohnzimmer - Separates WC mit Waschmaschinenanschluss - Zusätzlicher Raum für Büro oder Kinderzimmer - Stellplatz vor dem Haus Lage Die Wohnung befindet sich in Gunzenhausen im Fränkischen Seenland und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie verschiedene Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Altmühlsee, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung sowie für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet. Auch die historische Altstadt von Gunzenhausen mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften trägt zur hohen Wohnqualität bei. Darüber hinaus verfügt Gunzenhausen über eine gute Verkehrsanbindung und bietet einen idealen Ausgangspunkt innerhalb der Region. Sonstiges Bei Interesse an dieser Wohnung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter der - Telefonnummer: 0911 88183909 oder - per Mail: anfragen@renner.immo zur Verfügung.