Klein und kompakt und ruhig gelegen: Solide Kapitalanlage in U-Bahn-Nähe!

Etagenwohnung zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 22949

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

39 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.462 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur im Ortsteil Ammersbek - Hoisbüttel!

Diese kompakte Wohnung in Ammersbek bietet auf kleinem Raum eine solide und verlässliche Kapitalanlage. Die Lage unweit der U-Bahn und die gewachsene Umgebung machen das Angebot besonders attraktiv. Mit verlässlicher Vermietung und überschaubarem Wohngeld ist die Wohnung ideal für Anleger, die auf Stabilität und gute Nachfrage setzen.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 04.01.2029

Endenergieverbrauch: 77 kWh/ (m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/ Fernwärme
Baujahr des Gebäudes: 1964
Baujahr Anlagentechnik: 2016
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist klassisch weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden am Abend. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt neben dem zugehörigen Kellerraum zusätzlich für Ordnung und Stauraum. In dem angegebenen Wohngeld ist ein Anteil in Höhe von monatlich € 77 für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.

Die Wohnung ist derzeit verlässlich zu einer monatlichen Kaltmiete von € 430 vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage. Dank der attraktiven Lage in einer der gefragtesten Metropolregionen Norddeutschlands bleibt die Nachfrage konstant hoch. Ein ideales Investment für Kapitalanleger, die auf Werthaltigkeit, ruhige Lage und gute Vermietbarkeit setzen.

Lage Hoisbüttel, ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Ammersbek im Kreis Stormarn, bietet naturnahes Wohnen mit idealer Anbindung an Hamburg. Umgeben von Wäldern, Feldern und dem Naherholungsgebiet Duvenstedter Brook, genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Hoisbüttel (U1) verbindet direkt mit der Hamburger Innenstadt – ideal für Pendler und alle, die urbanes Leben und ländliche Ruhe verbinden möchten.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 und bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der Wohnraum ist hell und freundlich gestaltet – ideal für Singles oder Pendler.

Sonstiges Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder haben Fragen rund um das Thema Immobilien? Wir suchen für unsere Suchkunden fortlaufend Häuser, Wohnungen und Grundstücke und freuen uns, wenn wir auch Ihnen bei den Überlegungen rund um Immobilienfragen zur Seite stehen dürfen … Rufen Sie für ein unverbindliches Gespräch einfach an und lernen Sie unsere Vorstellung von Dienstleistung kennen!

Wir sind für Sie da – ganz persönlich, ganz individuell! Unser Ziel ist Ihre Empfehlung!

Objektbeschreibung Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur im Ortsteil Ammersbek - Hoisbüttel! Diese kompakte Wohnung in Ammersbek bietet auf kleinem Raum eine solide und verlässliche Kapitalanlage. Die Lage unweit der U-Bahn und die gewachsene Umgebung machen das Angebot besonders attraktiv. Mit verlässlicher Vermietung und überschaubarem Wohngeld ist die Wohnung ideal für Anleger, die auf Stabilität und gute Nachfrage setzen. ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 04.01.2029 - Endenergieverbrauch: 77 kWh/ (m²*a) - Wesentlicher Energieträger: Nah-/ Fernwärme - Baujahr des Gebäudes: 1964 - Baujahr Anlagentechnik: 2016 - Energieeffizienzklasse: C Ausstattung Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist klassisch weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden am Abend. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt neben dem zugehörigen Kellerraum zusätzlich für Ordnung und Stauraum. In dem angegebenen Wohngeld ist ein Anteil in Höhe von monatlich € 77 für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Wohnung ist derzeit verlässlich zu einer monatlichen Kaltmiete von € 430 vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage. Dank der attraktiven Lage in einer der gefragtesten Metropolregionen Norddeutschlands bleibt die Nachfrage konstant hoch. Ein ideales Investment für Kapitalanleger, die auf Werthaltigkeit, ruhige Lage und gute Vermietbarkeit setzen. Lage Hoisbüttel, ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Ammersbek im Kreis Stormarn, bietet naturnahes Wohnen mit idealer Anbindung an Hamburg. Umgeben von Wäldern, Feldern und dem Naherholungsgebiet Duvenstedter Brook, genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Hoisbüttel (U1) verbindet direkt mit der Hamburger Innenstadt – ideal für Pendler und alle, die urbanes Leben und ländliche Ruhe verbinden möchten. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 und bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der Wohnraum ist hell und freundlich gestaltet – ideal für Singles oder Pendler. Sonstiges Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder haben Fragen rund um das Thema Immobilien? Wir suchen für unsere Suchkunden fortlaufend Häuser, Wohnungen und Grundstücke und freuen uns, wenn wir auch Ihnen bei den Überlegungen rund um Immobilienfragen zur Seite stehen dürfen … Rufen Sie für ein unverbindliches Gespräch einfach an und lernen Sie unsere Vorstellung von Dienstleistung kennen! Wir sind für Sie da – ganz persönlich, ganz individuell! Unser Ziel ist Ihre Empfehlung!