Modernes Apartment in Untergiesing: Kompakt und saniert

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81547

Kaufpreis

344.495 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

10.132 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung aus dem Baujahr 1970 wurde 2017 umfassend saniert. Dabei wurde auch die Elektrik vollständig erneuert. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Alpenkalkputz ausgestattet. Küche und Bad überzeugen mit Naturstein, moderner Technik und vielen durchdachten Details.

Die hochwertige Einbauküche bietet eine Echtholz-Arbeitsplatte mit Baumkante, Siemens-Geräte, Induktionskochfeld mit Abzug nach außen, Backofen mit Dampfgarfunktion und WLAN-Steuerung, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie einen großen Side-by-Side-Kühlschrank mit Gefrierbereich, Wasser- und Eiswürfelspender inklusive Crushed Ice. Der Brita-Wasserhahn liefert warmes und kaltes Wasser sowie gekühltes, gefiltertes Trinkwasser mit und ohne Kohlensäure.

Das Bad verfügt über eine große Whirlpool-Badewanne mit Regendusche, Radio und LED-Beleuchtung. Die Toilette besitzt einen eigenen Geruchsabzug mit Aktivkohlefilter. Clevere Stauraumlösungen wie Kleiderschrank, Bettkasten, Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil nutzen die Fläche optimal. Der Wohnbereich punktet mit großem Sofa inklusive USB-Anschlüssen, Wireless Charging, beleuchteten Getränkekühlern und Ambientebeleuchtung. Der Balkon mit ca. 1,50 m x knapp 4,00 m lädt zum Entspannen oder Grillen ein. Eine Klimaanlage mit Abluftführung nach außen sorgt an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort.

Direkt vom Eigentümer ohne Maklergebühr

Lage Die Gozbertstraße liegt im lebendigen Münchener Stadtteil Untergiesing-Harlaching. Das Viertel zeichnet sich durch eine vielfältige Gemeinschaft und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Dank der Nähe zu verschiedenen U-Bahn-, S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien sind Ziele wie das Stadtzentrum mit der Linie U1 oder weitere Stadtteile mit der Buslinie 54 schnell erreichbar.

Objektbeschreibung Hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 35 m² in München am Wettersteinplatz – ideal für Singles, Paare, Berufstätige oder Pendler, die kompakt wohnen möchten, aber nicht auf Komfort, Qualität und Ausstattung verzichten wollen. Die Wohnung aus dem Baujahr 1970 wurde 2017 umfassend saniert. Dabei wurde auch die Elektrik vollständig erneuert. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Alpenkalkputz ausgestattet. Küche und Bad überzeugen mit Naturstein, moderner Technik und vielen durchdachten Details. Die hochwertige Einbauküche bietet eine Echtholz-Arbeitsplatte mit Baumkante, Siemens-Geräte, Induktionskochfeld mit Abzug nach außen, Backofen mit Dampfgarfunktion und WLAN-Steuerung, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie einen großen Side-by-Side-Kühlschrank mit Gefrierbereich, Wasser- und Eiswürfelspender inklusive Crushed Ice. Der Brita-Wasserhahn liefert warmes und kaltes Wasser sowie gekühltes, gefiltertes Trinkwasser mit und ohne Kohlensäure. Das Bad verfügt über eine große Whirlpool-Badewanne mit Regendusche, Radio und LED-Beleuchtung. Die Toilette besitzt einen eigenen Geruchsabzug mit Aktivkohlefilter. Clevere Stauraumlösungen wie Kleiderschrank, Bettkasten, Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil nutzen die Fläche optimal. Der Wohnbereich punktet mit großem Sofa inklusive USB-Anschlüssen, Wireless Charging, beleuchteten Getränkekühlern und Ambientebeleuchtung. Der Balkon mit ca. 1,50 m x knapp 4,00 m lädt zum Entspannen oder Grillen ein. Eine Klimaanlage mit Abluftführung nach außen sorgt an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort. Direkt vom Eigentümer ohne Maklergebühr Lage Die Gozbertstraße liegt im lebendigen Münchener Stadtteil Untergiesing-Harlaching. Das Viertel zeichnet sich durch eine vielfältige Gemeinschaft und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Dank der Nähe zu verschiedenen U-Bahn-, S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien sind Ziele wie das Stadtzentrum mit der Linie U1 oder weitere Stadtteile mit der Buslinie 54 schnell erreichbar.