5-Zimmer-Terrassenwohnung am Englischen Garten – 2 Terrassen mit Eisbach-Blick

Terrassenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80538

Kaufpreis

3.430.000 €

Zimmer

Bäder

172 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

19.942 €

pro m²

Beschreibung

Hochwertiger Mehrschichtparkett, luxuriöse Natursteinbäder mit Rainshower sowie Armaturen von Villeroy & Boch und Dornbracht sorgen für erstklassigen Wohnkomfort. Zwei großzügige Terrassen mit traumhaftem Blick auf den Eisbach schaffen eine private Oase mitten in der Stadt. KNX-Smart-Home, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Feπƒnster und Wohnraumlüftung unterstreichen den gehobenen Standard.

Die Lage direkt am Englischen Garten mit Nähe zur Altstadt und Blick bis zum Olympiaturm macht diese Immobilie zur Rarität. Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum und Video-Gegensprechanlage runden das Angebot ab.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Grundriss und hochwertigem Mehrschichtparkett (astrein, gebürstet, geölt)
Angrenzende Terrasse mit herrlichem Blick auf den Eisbach
Edle Natursteinbeläge in den Bädern (Boden: Muschelkalk, Wände: Gelber Jura)
Luxuriöse Ausstattung mit Rainshower-Duschen und Marken wie Villeroy & Boch, Dornbracht
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehmes Raumklima
3-fach isolierte Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
Außenliegende, textile Senkrecht-Markisen für individuellen Sicht- und Sonnenschutz
Zwei weitläufige Terrassen mit hellem Betonwerkstein
Modernes KNX-Smart-Home-System für Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Jalousien
Wohnraumlüftung mit mechanischer Entlüftung für optimales Raumklima
Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay für mehr Sicherheit und Komfort
Kellerraum im 1. Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken
Neuwertiger Zustand mit exklusiver Ausstattung in herausragender Lage

Lage Das "Tivoli Garden" ist weit mehr als eine exklusive Wohnanlage – es ist ein Refugium für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Direkt angrenzend an den Englischen Garten, eine der größten innerstädtischen Parkanlagen der Welt, bietet diese Adresse eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Die prestigeträchtige Lage zwischen den gefragten Stadtteilen Lehel, Schwabing und Bogenhausen garantiert eine exzellente Infrastruktur und kurze Wege zu Münchens kulturellen und wirtschaftlichen Zentren. Innerhalb von nur 12 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Marienplatz, das Herz der Stadt. Der berühmte Biergarten am Chinesischen Turm ist lediglich 10 Gehminuten entfernt – ideal für gesellige Sommerabende oder entspannte Mittagspausen im Grünen.

Für eine hervorragende Anbindung sorgen die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Station Giselastraße ist in 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bietet die schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahn A9 eine ideale Erreichbarkeit für Pendler – in nur 5 Minuten gelangen Sie zur A9 Richtung Norden, die Sie direkt zum Flughafen München führt.

Neben der exzellenten Verkehrsanbindung punktet die Umgebung mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Familien äußerst attraktiv macht.

In "Tivoli Garden" erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in einer Umgebung, die urbanen Lifestyle mit entspannter Naturidylle vereint – ein einzigartiges Zusammenspiel aus pulsierendem Stadtleben und Ruheoase mitten in München.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine exklusive 5-Zimmer-Terrassenwohnung in der renommierten Wohnanlage „Tivoli Garden“ (Fertigstellung 2014) mit 171,92 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern – ideal für Paare oder Familien mit Anspruch. Hochwertiger Mehrschichtparkett, luxuriöse Natursteinbäder mit Rainshower sowie Armaturen von Villeroy & Boch und Dornbracht sorgen für erstklassigen Wohnkomfort. Zwei großzügige Terrassen mit traumhaftem Blick auf den Eisbach schaffen eine private Oase mitten in der Stadt. KNX-Smart-Home, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Feπƒnster und Wohnraumlüftung unterstreichen den gehobenen Standard. Die Lage direkt am Englischen Garten mit Nähe zur Altstadt und Blick bis zum Olympiaturm macht diese Immobilie zur Rarität. Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum und Video-Gegensprechanlage runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Grundriss und hochwertigem Mehrschichtparkett (astrein, gebürstet, geölt) - Angrenzende Terrasse mit herrlichem Blick auf den Eisbach - Edle Natursteinbeläge in den Bädern (Boden: Muschelkalk, Wände: Gelber Jura) - Luxuriöse Ausstattung mit Rainshower-Duschen und Marken wie Villeroy & Boch, Dornbracht - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehmes Raumklima - 3-fach isolierte Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz - Außenliegende, textile Senkrecht-Markisen für individuellen Sicht- und Sonnenschutz - Zwei weitläufige Terrassen mit hellem Betonwerkstein - Modernes KNX-Smart-Home-System für Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Jalousien - Wohnraumlüftung mit mechanischer Entlüftung für optimales Raumklima - Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay für mehr Sicherheit und Komfort - Kellerraum im 1. Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum - Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken - Neuwertiger Zustand mit exklusiver Ausstattung in herausragender Lage Lage Das "Tivoli Garden" ist weit mehr als eine exklusive Wohnanlage – es ist ein Refugium für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Direkt angrenzend an den Englischen Garten, eine der größten innerstädtischen Parkanlagen der Welt, bietet diese Adresse eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die prestigeträchtige Lage zwischen den gefragten Stadtteilen Lehel, Schwabing und Bogenhausen garantiert eine exzellente Infrastruktur und kurze Wege zu Münchens kulturellen und wirtschaftlichen Zentren. Innerhalb von nur 12 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Marienplatz, das Herz der Stadt. Der berühmte Biergarten am Chinesischen Turm ist lediglich 10 Gehminuten entfernt – ideal für gesellige Sommerabende oder entspannte Mittagspausen im Grünen. Für eine hervorragende Anbindung sorgen die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Station Giselastraße ist in 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bietet die schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahn A9 eine ideale Erreichbarkeit für Pendler – in nur 5 Minuten gelangen Sie zur A9 Richtung Norden, die Sie direkt zum Flughafen München führt. Neben der exzellenten Verkehrsanbindung punktet die Umgebung mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Familien äußerst attraktiv macht. In "Tivoli Garden" erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in einer Umgebung, die urbanen Lifestyle mit entspannter Naturidylle vereint – ein einzigartiges Zusammenspiel aus pulsierendem Stadtleben und Ruheoase mitten in München.