BEZUGSFREI ab sofort - renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Bergblick

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 81475

Kaufpreis

460.000 €

2.5

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

6.301 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Balkon/Loggia/Terrasse
Handtuchheizung
Wasch-/ Trockenraum
bezugsfrei ab sofort
Aufzug
Rollstuhlrampe und Lift im Eingangsbereich bis zum Aufzug
Kernsanierung 2015
Sanierung 2026
zahlreiche Steckdosen
Einbauschrank
Abstellraum außen (über Loggia)
Kellerabteil -Bad mit Badewanne
oberstes Stockwerk
alle Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
U-Bahn-Station vor dem Gebäude

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Fürstenried West, einer grünen Wohngegend im Süden der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorzuheben: Mehrere Buslinien und die U-Bahn-Station Fürstenried West sind direkt erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zudem ist die Autobahn A95 nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Umland und die umliegenden Naherholungsgebiete ermöglicht. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Forstenrieder Park bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Auch der Starnberger See und das Fünf-Seen-Land sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Diese vollständig kernsanierte Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 73,29 m² gut geschnittenen Wohnflächen verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine Wohnküche. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume optimal. Das innenliegende Badezimmer wurde modern gestaltet und funktional geplant. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellbereich sowie eine großzügige Loggia mit Blick in die Berge. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1963. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für einen bequemen Zugang. Zusätzlich erleichtert ein Rollstuhllift vom Kellergeschoss bis zum Hochparterre den Einstieg ins Gebäude. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Dank der Raumaufteilung ist sie auch ideal für eine Wohngemeinschaft nutzbar. Die WEG umfasst insgesamt 183 Einheiten. Bereits durchgeführte Maßnahmen wie die Dämmung von Dach und Fassade tragen zur nachhaltigen Werterhaltung bei. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung - Wasch-/ Trockenraum - bezugsfrei ab sofort - Aufzug - Rollstuhlrampe und Lift im Eingangsbereich bis zum Aufzug - Kernsanierung 2015 - Sanierung 2026 - zahlreiche Steckdosen - Einbauschrank - Abstellraum außen (über Loggia) - Kellerabteil -Bad mit Badewanne - oberstes Stockwerk - alle Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe - U-Bahn-Station vor dem Gebäude Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Fürstenried West, einer grünen Wohngegend im Süden der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorzuheben: Mehrere Buslinien und die U-Bahn-Station Fürstenried West sind direkt erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zudem ist die Autobahn A95 nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Umland und die umliegenden Naherholungsgebiete ermöglicht. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Forstenrieder Park bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Auch der Starnberger See und das Fünf-Seen-Land sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.