Rendite 3,36%!Gepflegte vermietete 2,5-Zi.-Galeriewhg. mit Einbaukü. u. Südbalkon in Rgbg Süd/Uni...

Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93051

Kaufpreis

360.000 €

2.5

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.615 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Rendite 3,36%! Gepflegte vermietete 2,5-Zi.-Galeriewohnung mit Einbauküche und Südbalkon in Rgbg Süd/Uninähe

Ort: 93051 Regensburg

Lage: ca. 3 km südlich der Altstadt, Uni-Nähe

Baujahr: 1994

Wohnfläche: ca. 78,50 m²

Etage: 1.OG+DG (kein Lift!) Whg. Nr. 12

Aufteilung: 1.OG: Wohnen/Essen mit offener Küche, Schlafen, Bad mit Wanne + WM-Anschluss, kleiner Südbalkon DG: Galeriezimmer

Böden: Laminat, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Hausgeld: 260 EUR

Parken: TG-Stellplatz

Bezug: Vermietet für 1.000 EUR + 50 EUR TG + NK

Kaufpreis: 360.000 EUR TG-Stellplatz: 15.000 EUR Gesamtpreis: 375.000 EUR

Ausstattung

inkl. Einbauküche
Keller
Waschmaschinenanschluss im Bad

Lage Dieses 2,5-Zimmer-Galerie-Wohnung befindet sich ca. 3 km südlich der Regensburger Altstadt in unmittelbarer Nähe zur Uni.

In unmittelbarer Nähe sind mehrere Grünanlagen sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Trotz einer sehr guten Verkehrsanbindung (3 Fahrminuten zum Autobahnkreuz Regensburg sowie einer unmittelbaren Bushaltestelle) ist die Lage absolut ruhig und bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität.

Mit dem Auto erreichen Sie in knapp 5 Minuten sowohl die Regensburger Innenstadt als auch das Universitätsgelände.

Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung Rendite 3,36%! Gepflegte vermietete 2,5-Zi.-Galeriewohnung mit Einbauküche und Südbalkon in Rgbg Süd/Uninähe Ort: 93051 Regensburg Lage: ca. 3 km südlich der Altstadt, Uni-Nähe Baujahr: 1994 Wohnfläche: ca. 78,50 m² Etage: 1.OG+DG (kein Lift!) Whg. Nr. 12 Aufteilung: 1.OG: Wohnen/Essen mit offener Küche, Schlafen, Bad mit Wanne + WM-Anschluss, kleiner Südbalkon DG: Galeriezimmer Böden: Laminat, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Hausgeld: 260 EUR Parken: TG-Stellplatz Bezug: Vermietet für 1.000 EUR + 50 EUR TG + NK Kaufpreis: 360.000 EUR TG-Stellplatz: 15.000 EUR Gesamtpreis: 375.000 EUR Ausstattung - inkl. Einbauküche - Keller - Waschmaschinenanschluss im Bad Lage Dieses 2,5-Zimmer-Galerie-Wohnung befindet sich ca. 3 km südlich der Regensburger Altstadt in unmittelbarer Nähe zur Uni. In unmittelbarer Nähe sind mehrere Grünanlagen sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz einer sehr guten Verkehrsanbindung (3 Fahrminuten zum Autobahnkreuz Regensburg sowie einer unmittelbaren Bushaltestelle) ist die Lage absolut ruhig und bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität. Mit dem Auto erreichen Sie in knapp 5 Minuten sowohl die Regensburger Innenstadt als auch das Universitätsgelände. Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: vermietet für 1.000 EUR + 50 EUR TG + NK

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €): 1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €): 1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €): 1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 486 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Rendite 3,36%!Gepflegte vermietete 2,5-Zi.-Galeriewhg. mit Einbaukü. u. Südbalkon in Rgbg Süd/Uni...

Beschreibung

Ausstattung