NEUBAU Doppelhaushälfte in Isselburg-Werth -439m² Grundstück, 3 Schlafzimmer
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46419
Kaufpreis
510.000 €
5
Zimmer
1
Bad
130 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
3.923 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Auf diesem rückgelegenen Grundstück entsteht Ihr Zuhause in Form einer Doppelhaushälfte.
Die zeitlose Klinkerfassade verbindet klassische Ästhetik mit höchster Widerstandsfähigkeit und extremer Langlebigkeit. Wartungsfrei und kostenneutral.
Und was Außen bereits hochwertig anfängt spiegelt sich im Inneren wider.
Ausstattung
Garderobe, Treppe und Gäste-WC liegen in einer Flucht und bilden den funktionalen Bereich. Gegenüber befindet sich der Hauswirtschaftsraum.
Im rückwärtigen Bereich liegt das Wohnzentrum mit offener Küche.
Ein heller, kommunikativer Raum für Wohnen, Essen und Leben in drei verbundenen Bereichen.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Bad. Das Elternschlafzimmer wird durch einen Ankleideraum ergänzt. Hier bietet sich Raum für Rückzug, ebenso wie für Begegnungen auf dem Flur.
Ein Carport kann optional zusätzlich erworben werden.
Lage
Werth ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil nahe der niederländischen Grenze.
Das Wohnen hier gilt als angenehm für Menschen, die ländliche Idylle schätzen: Viel Natur, wenig Verkehr und eine entspannte Nachbarschaft prägen das Bild. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Seen und Radwegen, was besonders für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde attraktiv ist.
Sonstiges
Ein Grundstück von 439m² sowie eine Familienterrasse bieten Freiraum für alle Familienmitglieder.
Die Terrasse ist vom Wohn- und Essbereich aus einsehbar, sodass Komfort und Übersicht harmonisch miteinander verbunden sind.
Das Grundstück ist so konzipiert, dass es viel Raum für Spiel, Erholung und kleine Alltagsabenteuer bietet, gleichzeitig aber durch seine pflegeleichte Größe keine unnötige Belastung im Alltag darstellt.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 510.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (51.000 €)
- 2.180 € / Monat
- 20% Eigenkapital (102.000 €)
- 1.938 € / Monat
- 30% Eigenkapital (153.000 €)
- 1.696 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 441 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
510.000 €