RMH mit Sanierungspotenzial in zentraler Lage von Osnabrück

Reihenmittelhaus zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49080

Kaufpreis

125.000 €

3.5

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1916

Baujahr

1.838 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause in zentraler Lage von Osnabrück!

Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet Ihnen neben einer bevorzugten Wohnlage auf einem Eigentumsgrundstück:

Einen offenen Wohn-/Essbereich
Eine Küche mit Zugang zum Terrassen-/Gartenbereich
Der Gartenbereich, welcher über einen öffentlichen Weg auch von hinten erreicht werden kann
Ein Badezimmer mit Dusche
Ein Elterschlafzimmer im Obergeschoss
Ein Durchgangszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
Ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer im 2. Obergeschoss
Ein Büro oder Abstellzimmer
Vollunterkellerung
Eine solide Grundsubstanz die Ihre Vorstellungen unterstützt

Eine detaillierte Beschreibung und weitere Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Objektangaben setzen sich aus Angaben der Eigentümer zusammen. Die Bauunterlagen wie Grundrisse, Wohnflächenberechnung und weiteres stehen noch aus.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie wollen wissen, wie Sie dieses Haus gestalten können? Kontaktieren Sie uns noch heute und fragen das Exposé an!

Lage Der Osnabrücker Stadtteil Kalkhügel zeichnet sich durch seine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage aus. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraßen und Autobahnen eignet sich der Stadtteil sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Senioren. Insgesamt verbindet der Kalkhügel ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Finden Sie jetzt die richtige Immobilienfinanzierung: 0541 - 18 17 65 60

Sie benötigen eine gute Finanzierung, die Ihre individuelle Situation bestens berücksichtigt? Noch dazu mit garantierter Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten? Dann nutzen Sie die jahrelange Erfahrung unserer VON POLL FINANCE Kollegen und vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien und unverbindlichen Erstberatungstermin.

Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Was passiert, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht, um die Kaufnebenkosten zu decken? Welche öffentlichen Fördermittel können wie eingesetzt werden? Inwiefern sind Zinskonditionen vergleichbar und wie sichere ich als Käufer in Verbindung mit dem Hauskauf meine Familie optimal gegen Lebensrisiken ab? Die fundierte Klärung dieser und weiterer Fragen nimmt Zeit in Anspruch, die sich die VON POLL FINANCE Experten gerne für Sie nehmen. Nicht zuletzt lassen sich durch den damit verbundenen Banken- und Konditionsvergleich schnell tausende Euros sparen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - telefonisch, digital oder persönlich.

VON POLL FINANCE | Standort OSNABRÜCK: 0541-18 17 65 60

https://www.von-poll-finance.com

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause in zentraler Lage von Osnabrück! Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet Ihnen neben einer bevorzugten Wohnlage auf einem Eigentumsgrundstück: - Einen offenen Wohn-/Essbereich - Eine Küche mit Zugang zum Terrassen-/Gartenbereich - Der Gartenbereich, welcher über einen öffentlichen Weg auch von hinten erreicht werden kann - Ein Badezimmer mit Dusche - Ein Elterschlafzimmer im Obergeschoss - Ein Durchgangszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon - Ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer im 2. Obergeschoss - Ein Büro oder Abstellzimmer - Vollunterkellerung - Eine solide Grundsubstanz die Ihre Vorstellungen unterstützt Eine detaillierte Beschreibung und weitere Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Objektangaben setzen sich aus Angaben der Eigentümer zusammen. Die Bauunterlagen wie Grundrisse, Wohnflächenberechnung und weiteres stehen noch aus. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie wollen wissen, wie Sie dieses Haus gestalten können? Kontaktieren Sie uns noch heute und fragen das Exposé an! Lage Der Osnabrücker Stadtteil Kalkhügel zeichnet sich durch seine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage aus. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraßen und Autobahnen eignet sich der Stadtteil sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Senioren. Insgesamt verbindet der Kalkhügel ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonstiges Finden Sie jetzt die richtige Immobilienfinanzierung: 0541 - 18 17 65 60 Sie benötigen eine gute Finanzierung, die Ihre individuelle Situation bestens berücksichtigt? Noch dazu mit garantierter Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten? Dann nutzen Sie die jahrelange Erfahrung unserer VON POLL FINANCE Kollegen und vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien und unverbindlichen Erstberatungstermin. Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Was passiert, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht, um die Kaufnebenkosten zu decken? Welche öffentlichen Fördermittel können wie eingesetzt werden? Inwiefern sind Zinskonditionen vergleichbar und wie sichere ich als Käufer in Verbindung mit dem Hauskauf meine Familie optimal gegen Lebensrisiken ab? Die fundierte Klärung dieser und weiterer Fragen nimmt Zeit in Anspruch, die sich die VON POLL FINANCE Experten gerne für Sie nehmen. Nicht zuletzt lassen sich durch den damit verbundenen Banken- und Konditionsvergleich schnell tausende Euros sparen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - telefonisch, digital oder persönlich. VON POLL FINANCE | Standort OSNABRÜCK: 0541-18 17 65 60 https://www.von-poll-finance.com GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.