Alltagstaugliche 3-Zimmer-Wohnung in Leipheim
Etagenwohnung zum Kauf in Günzburg Kreis, Bayern · 89340
Kaufpreis
180.000 €
3
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
2.308 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese praktisch geschnittene, umnenovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses und bietet auf 78 Quadratmetern eine solide Grundlage für den Alltag. Der funktionale großzügige Grundriss sorgt für eine effiziente Raumnutzung, die durch ein Badezimmer ergänzt wird.
Jedes Zimmer hat ein Fenster, auch Bad und WC.
Ein besonderes Plus für entspannte Stunden ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Balkonkraftwerke sind per Beschluss der Eigentümer erlaubt.
Ergänzend gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der für Ordnung sorgt und praktischen Stauraum bereitstellt. Die Immobilie steht ab dem 13. Juli 2026 zur Verfügung und bietet somit eine klare Planungsperspektive.
Energieausweis "C", perfekte Lage und Infrastruktur.
Lage
Die Wohnung liegt in der Augsburger Straße in Leipheim. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die täglichen Bedürfnisse des Alltags zuverlässig ab.
In der unmittelbaren Nähe: Kindergarten, Hallen -Freibad, Supermarkt, Tankstelle, Schulen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 180.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 13.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.000 €)
- 770 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.000 €)
- 684 € / Monat
- 30% Eigenkapital (54.000 €)
- 599 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 44 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
180.000 €