Etabliertes Geschäftsmodell mit zwei Wohnheiten - 2018 alles modernisiert
Reihenmittelhaus zum Kauf in Harz Kreis, Sachsen Anhalt · 06484
Kaufpreis
249.000 €
4
Zimmer
1
Bad
133 m²
Wohnfläche
1918
Baujahr
1.872 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1066405
+ In zentrumsnaher Umgebung in Citylage von Quedlinburg, als Kapitalanlage und zur persönlichen Nutzung- zusätzliche Mieteinnahmen ca. 225 €
+ Insgesamt ca. 268 m² großes Grundstück &
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes - zuletzt wurde das Haus 2024 instandgesetzt
+ Hochwertige Ausstattung des Hauses inkl. einer Einbauküche, einer Badewanne sowie einer Dusche
+ Neue Heizungstherme von 2018 in jeder Etage
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Lage
Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 133 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1918
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 103 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
249.000 €