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Bad Salzuflen - Wilhelm-Raabe-Strasse - Schöne 2 ZKBB-Wohnung in der 7. Etage mit Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32108

Kaufpreis

75.000 €

2

Zimmer

1

Bad

52 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.442 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 52m² Wohnfläche befindet sich in einem Haus mit 48 Wohneinheiten in der 7. Etage. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Bad, 1 Küche und einen Balkon mit Südausrichtung. Der unverbaubare Blick vom Balkon in die Weite des schönen Lipperlandes ist unvergleichlich. Wald und Wiesen sind um die Ecke - Naherholung am Feierabend garantiert. Modernisierung 2018 : Elektrik, Badobjekte, Fußböden. Ausstattung Grosses Wohnzimmer mit Ausblick ins Grüne, 1 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche. Verbrauchsorientierter Energieausweis vom 26.09.2018, gültig bis 25.09.2028, Baujahr Haus 1978, Baujahr Gasheizung 2021, Endenergieverbrauch 181 kWh/(m²\*a), Energieeffizienzklasse F. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet Platz für Kaffeestunden am Nachmittag in der Sonne. Der Balkon ist durch eine elektrische Markise zu beschatten. Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung. Lage Am Stadtrand von von Bad Salzuflen, fußläufig um die Ecke vom Obernbergviertel. Kurpark sowie Stadtpark sind fußläufig in 15 - 20 Minuten erreichbar. Die Altstadt (Salinen) mit Einkaufstrasse von Bad Salzuflen sind fußläufig ca. 1,5 km entfernt. Erholung garantiert. Der Linien-Bus 949 hält ca. in 300 Meter vor der Tür. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der derzeitigen Eigentümer. Dafür übernehmen wir keine Gewähr. Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
75.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
7 von 7
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1978
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.500 €)
321 € / Monat
20% Eigenkapital (15.000 €)
285 € / Monat
30% Eigenkapital (22.500 €)
249 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 81 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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