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Charmante 2-Zimmer Wohnung in historischem Haus am Bodensee

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78315

Kaufpreis

177.500 €

2

Zimmer

1

Bad

49 m²

Wohnfläche

1800

Baujahr

3.622 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 49 Quadratmetern eine gemütliche Atmosphäre für den Alltag. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem guten, modernen Zustand. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein Badezimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche, die den Einzug erleichtert. Ergänzend zur Infrarotheizung sorgt ein Schwedenofen für eine wohlige Wärme. Die Wohnung besticht durch ihren modernen und gepflegten Zustand. Sie umfasst eine Wohnbereich mit Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer und einen kleinen Wellnessbereich. Ergänzend steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ausstattung Einbauküche Abstellkammer Modernes Bad Großzügige Wohnküche Kleiner Wellnessbereich mit Infrarotsauna Kaminofen Möbilierung kann übernommen werden Lage Direkt am Wanderweg zum Naturschutzgebiet Mindelsee bietet Sie für Naturliebhaber und Ruhesuchende viele Möglichkeiten der Entspannung und des Ausgleichs - weg vom hektischen Alltag. Hier können Sie in einer naturnahen Umgebung wohnen und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Region. Nach Radolfzell und zum Bodensee (ca. 4,5 km) sind es nur wenige Autominuten. Außerdem haben Sie sehr gute Bahn- und Busverbindungen in alle Richtungen. Mit wenigen Schritten erreichen Sie die unberührte Natur und genießen den wunderbaren Blick auf den Mindelsee, den Bodensee und die Alpen. Die Wohnung bietet damit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen hohen Freizeitwert und ein besonderes Wohngefühl in inmitten einer wunderschönen Naturkulisse. Sonstiges Die Wohnung eignet sich auch ideal auch als Ferienwohnung für Sie selber.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
177.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1800
Energieklasse
F
Heizungsart
Strom

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.750 €)
759 € / Monat
20% Eigenkapital (35.500 €)
675 € / Monat
30% Eigenkapital (53.250 €)
590 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 160 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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