Ganz Oben + Dachspitz-Raum

Dachgeschoss zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 86807

Kaufpreis

253.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.685 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

ca. 54 m² Wohnfläche als klassische 2-Zimmer-Wohnung
plus ca. 11 m² Nfl. (=30 m² Grundfläche) im ausgebauten Dachspitz
als zusätzlicher Schlafraum/Homeoffice oder Gästezimmer
mit neuer Holztreppe, hier auch Korkboden und Einbauschrank
sonnige Süd-West-Loggia im 3. OG (ohne Aufzug)
tagesbelichtetes Bad mit Waschmaschinen-Anschluss
extra Küche mit optionaler neuwertiger Einbauküche
Belichtung über Gauben mit Kunststoff-Fenstern
nach Treppeneinbau sind noch Malerarbeiten zu erledigen
inkl. abschließbarem Kellerraum
inkl. oberirdischem Kfz-Stellplatz
sanierter TG-Stellplatz für 19.000 €
sofort verfügbar

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

ausgebauter Dachspitz mit Treppe
Kellerraum
Dachstudio

Lage Ganz oben im großzügigen Dachspitz des Mehrfamilienhauses im Nord-Westen von Buchloe bietet diese Wohnung einen Blick über die Dächer in alle 4 Himmelsrichtungen. Top-Verkehrsanbindung: Ca. 10 Minuten zu Fuß zum Knotenbahnhof mit perfekter Taktung nach München, Augsburg, Kempten und Memmingen - zusätzlich die elektrische Expressverbindung München-Schweiz. Auch der Beitritt zum MVV München ist bereits beschlossen. Schnell auch mit dem Auto auf die A96 München-Lindau, bzw. B12 Kempten und B17 Augsburg. Die Stadt Buchloe (ca. 14.000 Einwohner) besticht zudem mit umfangreicher Infrastruktur: Direkt im Umfeld erreichen Sie bereits gute Einkaufsmöglichkeiten sowie den Zugang zur Natur. Dazu sind Kinderbetreuung, sämtliche Schulrichtungen, 2 Freizeitbäder, Fachärzte, Klinik und viele weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Auch der SkylinePark und die Therme Bad Wörishofen sowie die romantische Altstadt von Landsberg am Lech sind gleich "um die Ecke".

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Objektbeschreibung - ca. 54 m² Wohnfläche als klassische 2-Zimmer-Wohnung - plus ca. 11 m² Nfl. (=30 m² Grundfläche) im ausgebauten Dachspitz - als zusätzlicher Schlafraum/Homeoffice oder Gästezimmer - mit neuer Holztreppe, hier auch Korkboden und Einbauschrank - sonnige Süd-West-Loggia im 3. OG (ohne Aufzug) - tagesbelichtetes Bad mit Waschmaschinen-Anschluss - extra Küche mit optionaler neuwertiger Einbauküche - Belichtung über Gauben mit Kunststoff-Fenstern - nach Treppeneinbau sind noch Malerarbeiten zu erledigen - inkl. abschließbarem Kellerraum - inkl. oberirdischem Kfz-Stellplatz - sanierter TG-Stellplatz für 19.000 € - sofort verfügbar Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ausgebauter Dachspitz mit Treppe - Kellerraum - Dachstudio Lage Ganz oben im großzügigen Dachspitz des Mehrfamilienhauses im Nord-Westen von Buchloe bietet diese Wohnung einen Blick über die Dächer in alle 4 Himmelsrichtungen. Top-Verkehrsanbindung: Ca. 10 Minuten zu Fuß zum Knotenbahnhof mit perfekter Taktung nach München, Augsburg, Kempten und Memmingen - zusätzlich die elektrische Expressverbindung München-Schweiz. Auch der Beitritt zum MVV München ist bereits beschlossen. Schnell auch mit dem Auto auf die A96 München-Lindau, bzw. B12 Kempten und B17 Augsburg. Die Stadt Buchloe (ca. 14.000 Einwohner) besticht zudem mit umfangreicher Infrastruktur: Direkt im Umfeld erreichen Sie bereits gute Einkaufsmöglichkeiten sowie den Zugang zur Natur. Dazu sind Kinderbetreuung, sämtliche Schulrichtungen, 2 Freizeitbäder, Fachärzte, Klinik und viele weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Auch der SkylinePark und die Therme Bad Wörishofen sowie die romantische Altstadt von Landsberg am Lech sind gleich "um die Ecke". Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.