AIGNER - Renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohung mit Balkon in ruhiger Lage in Allach

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80997

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

5.267 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese angebotene 3 - Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, sowie einem besonderen Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen Diele empfangen, die dank ihres großzügigen Schnitts ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer eignen.

Das Herzstück der ca. 75 m² großen Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen, der in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Des Weiteren haben Sie von hier direkten Zugang zum Balkon. Eine separate Küche ermöglicht funktionales Arbeiten und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Das Bad ist mit einer Duschwanne versehen und Raumhoch weiß gefliest.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - bietet aber genau dadurch eine wunderbare Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen. Lassen Sie sich die Möglichkeit nicht entgehen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Ausstattung durchdachter Grundriss beliebte Lage Westbalkon separate Einbauküche mit Essbereich großzügiger Wohnbereich mit Schwedenofen Aufzug Kellerabteil

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Münchner Stadtteil Allach, einer der grünsten und zugleich familienfreundlichsten Gegenden Münchens. Die Umgebung vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Würm sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehmen Nachbarschaft und der ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch kleine Cafés und Restaurants, die das Viertel zusätzlich beleben. Größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene S-Bahn-Station (Linie S2) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in umliegende Regionen. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt nur etwa 15–20 Minuten. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine optimale Fernerschließung des Stadtteils.

Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst attraktiv: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen (A8, A99) sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Dies macht den Standort besonders interessant für Pendler. Zudem profitieren Berufstätige von der fußläufigen Nähe zu den großen Arbeitgebern MAN und MTU.

Hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden - ideal für Familien, Erwerbstätige und alle, die die Balance zwischen Stadtleben und Erholung schätzen.

Objektbeschreibung Diese angebotene 3 - Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, sowie einem besonderen Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen Diele empfangen, die dank ihres großzügigen Schnitts ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer eignen. Das Herzstück der ca. 75 m² großen Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Schwedenofen, der in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Des Weiteren haben Sie von hier direkten Zugang zum Balkon. Eine separate Küche ermöglicht funktionales Arbeiten und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Das Bad ist mit einer Duschwanne versehen und Raumhoch weiß gefliest. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - bietet aber genau dadurch eine wunderbare Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen. Lassen Sie sich die Möglichkeit nicht entgehen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ausstattung durchdachter Grundriss beliebte Lage Westbalkon separate Einbauküche mit Essbereich großzügiger Wohnbereich mit Schwedenofen Aufzug Kellerabteil Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Münchner Stadtteil Allach, einer der grünsten und zugleich familienfreundlichsten Gegenden Münchens. Die Umgebung vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Würm sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehmen Nachbarschaft und der ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch kleine Cafés und Restaurants, die das Viertel zusätzlich beleben. Größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene S-Bahn-Station (Linie S2) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in umliegende Regionen. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt nur etwa 15–20 Minuten. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine optimale Fernerschließung des Stadtteils. Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst attraktiv: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen (A8, A99) sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Dies macht den Standort besonders interessant für Pendler. Zudem profitieren Berufstätige von der fußläufigen Nähe zu den großen Arbeitgebern MAN und MTU. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden - ideal für Familien, Erwerbstätige und alle, die die Balance zwischen Stadtleben und Erholung schätzen.