Zentral, komfortabel, barrierearm!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55268

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.530 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese erst 11 Jahre junge Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse befindet sich in stark nachgefragter, zentraler Lage von Nieder-Olm.

Das Grundstück ist direkt am Stadtzentrum gelegen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Eckes-City-Center mit Verkaufseinrichtungen für den täglichen Bedarf. Unmittelbar daneben befindet sich ein Ärztehaus mit verschiedenen Facharztpraxen. Die belebte Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Diese Wohnung mit ebenerdigem Hauszugang besticht durch ihren optimal konzipierten Grundriss sowie ihre besonders nutzerfreundliche Ausstattung. Die durchgängige Komfortausrichtung und der Personenaufzug sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort und ermöglichen bequemes Wohnen in allen Lebensphasen.

Derzeit ist die Wohnung rentabel vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 9.480.

Eine Gas-Holzpellet-Heizungsanlage gewährleistet eine energieeffiziente Wärmeversorgung. Ihren Wagen parken Sie in der eigenen Garage!

Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum runden dieses sehr attraktive Angebot ab.

Informationen über die Stadt Nieder-Olm finden Sie unter: www.vg-nieder-olm.de

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden elektrisch
Garage

Lage Die sympathische Stadt Nieder-Olm ist die ideale Wohngemeinde im Rhein-Main-Gebiet. Vor den Toren von Mainz gelegen, wurde Nieder-Olm bereits im 12. Jahrhundert vom Erzstift Mainz dazu auserwählt, mit einer Burg die Besitzungen im Selztal zu schützen.

Heute hat Nieder-Olm ca. 9.700 Einwohner und bietet seinen Bürgern vielfältige Möglichkeiten die Bedürfnisse des modernen Lebens zu befriedigen: Schulen, Sportstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und durch ein wachsendes Gewerbegebiet Arbeitsplätze. Kulturelle Veranstaltungen, ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden die freundliche Lebensqualität ab. Die Stadtbusanbindung nach Mainz, die Autobahn A63 und die gute Bahnanbindung sorgen für eine gute verkehrstechnische Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung Diese erst 11 Jahre junge Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse befindet sich in stark nachgefragter, zentraler Lage von Nieder-Olm. Das Grundstück ist direkt am Stadtzentrum gelegen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Eckes-City-Center mit Verkaufseinrichtungen für den täglichen Bedarf. Unmittelbar daneben befindet sich ein Ärztehaus mit verschiedenen Facharztpraxen. Die belebte Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Wohnung mit ebenerdigem Hauszugang besticht durch ihren optimal konzipierten Grundriss sowie ihre besonders nutzerfreundliche Ausstattung. Die durchgängige Komfortausrichtung und der Personenaufzug sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort und ermöglichen bequemes Wohnen in allen Lebensphasen. Derzeit ist die Wohnung rentabel vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 9.480. Eine Gas-Holzpellet-Heizungsanlage gewährleistet eine energieeffiziente Wärmeversorgung. Ihren Wagen parken Sie in der eigenen Garage! Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum runden dieses sehr attraktive Angebot ab. Informationen über die Stadt Nieder-Olm finden Sie unter: www.vg-nieder-olm.de Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch - Garage Lage Die sympathische Stadt Nieder-Olm ist die ideale Wohngemeinde im Rhein-Main-Gebiet. Vor den Toren von Mainz gelegen, wurde Nieder-Olm bereits im 12. Jahrhundert vom Erzstift Mainz dazu auserwählt, mit einer Burg die Besitzungen im Selztal zu schützen. Heute hat Nieder-Olm ca. 9.700 Einwohner und bietet seinen Bürgern vielfältige Möglichkeiten die Bedürfnisse des modernen Lebens zu befriedigen: Schulen, Sportstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und durch ein wachsendes Gewerbegebiet Arbeitsplätze. Kulturelle Veranstaltungen, ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden die freundliche Lebensqualität ab. Die Stadtbusanbindung nach Mainz, die Autobahn A63 und die gute Bahnanbindung sorgen für eine gute verkehrstechnische Erreichbarkeit.