Nienburg-besonderes Architektenhaus auf mehreren Ebenen mit erneuertem, gedämmtem Zinkdach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nienburg Weser Kreis, Niedersachsen · 31582

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bäder

14 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

27.143 €

pro m²

Beschreibung

AUFTEILUNG EG: Windfang, G-WC, Flur m. Treppenhaus, Küche, großes Esszimmer und angrenzender Wintergarten

Obere Ebene: Wohnzimmer, Büro, Gästezimmer mit Waschbecken

Untere Ebene: Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, 2 Schlafräume, Kinderbad

Keller mit Außenzugang, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Heizungsraum

Insgesamt handelt es sich um eine besondere Gelegenheit, ein architektonisch anspruchsvolles Haus in dieser Qualität und Lage zu erwerben. Im Vergleich zu einem Neubau bietet die Immobilie ein attraktives Preis-Leistung-Verhältnis und überzeugt zugleich durch ihre Raumaufteilung und Architektur.

Lage Diese Immobilie befindet sich in Nienburg (Weser), einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie wenig Durchgangsverkehr und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in stadtnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso die Innenstadt und der Bahnhof. Eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Hannover und Bremen sowie die Nähe zur Weser mit hohem Freizeit- und Erholungswert ist gegeben.

Objektbeschreibung Ein außergewöhnliches Split-Level-Architektenhaus aus dem Baujahr 1974 mit charakteristischer Bauweise und erneuertem Zinkdach mit Isolierung. Die Architektur überzeugt durch mehrere halbgeschossig versetzte Wohnebenen, die ein offenes und spannendes Raumgefühl schaffen. Das markante Pultdach unterstreicht den individuellen Stil des Hauses. Vom höher gelegenen Wohnzimmer eröffnet sich ein reizvoller Blick in den Essbereich und verleiht dem Wohnkonzept eine besondere Großzügigkeit und Verbindung der Räume. Der wunderschöne, rückwärtige Garten ist nicht einsehbar und bietet eine private, grüne Oase der Ruhe und Erholung. Eine Garage mit praktischer Durchfahrt ermöglicht zudem einen direkten Zugang zum Garten. Diese Immobilie bietet einer Familie ein besonderes Raumkonzept und eignet sich ideal für die Einrichtung von Homeoffice-Bereichen. AUFTEILUNG EG: Windfang, G-WC, Flur m. Treppenhaus, Küche, großes Esszimmer und angrenzender Wintergarten Obere Ebene: Wohnzimmer, Büro, Gästezimmer mit Waschbecken Untere Ebene: Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, 2 Schlafräume, Kinderbad Keller mit Außenzugang, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Heizungsraum Insgesamt handelt es sich um eine besondere Gelegenheit, ein architektonisch anspruchsvolles Haus in dieser Qualität und Lage zu erwerben. Im Vergleich zu einem Neubau bietet die Immobilie ein attraktives Preis-Leistung-Verhältnis und überzeugt zugleich durch ihre Raumaufteilung und Architektur. Lage Diese Immobilie befindet sich in Nienburg (Weser), einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie wenig Durchgangsverkehr und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in stadtnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso die Innenstadt und der Bahnhof. Eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Hannover und Bremen sowie die Nähe zur Weser mit hohem Freizeit- und Erholungswert ist gegeben.