Attraktive Kapitalanlage in Toplage von Mülheim: Gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45468

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

1.780 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Bereich in der Mülheimer Innenstadt – einer Lage, die kurzen Wegen und urbanem Komfort eine perfekte Bühne bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleister liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die lebendige Schloßstraße mit ihrem vielfältigen Angebot ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie zügig umliegende Stadtteile und den Hauptbahnhof erreichen. Für Pendler bieten die nahegelegenen Anschlüsse an die A 40 und A 52 zusätzliche Flexibilität. Trotz der zentralen Lage sorgt die rückwärtige Ausrichtung des Gebäudes für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Darüber hinaus befinden sich Grünflächen wie die Ruhrpromenade und der MüGa‑Park in der näheren Umgebung und bieten erholsame Rückzugsorte im Alltag.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich in zentraler Lage der Mülheimer Innenstadt, im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Parteien. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Vom Flur aus erreichen Sie das großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie das hell geflieste Badezimmer. Der Wohnbereich präsentiert sich einladend und offen gestaltet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die separate Küche als auch auf die rückwärtig gelegene Loggia. Diese bietet einen geschützten Außenbereich und lädt zum Entspannen in angenehmer Atmosphäre ein. In den Wohnräumen sorgt ein gepflegter Laminatboden für eine warme und wohnliche Ausstrahlung, während Küche und Bad mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Innenstadtlage dar. Die aktuellen Mieteinnahmen für Wohnung und Garage belaufen sich auf ca. 4.668 € p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Gewähr. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bitten wir Sie zunächst um eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, damit wir Ihnen das ausführliche Exposé inklusive Anschrift zur Lageprüfung zusenden können. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Bereich in der Mülheimer Innenstadt – einer Lage, die kurzen Wegen und urbanem Komfort eine perfekte Bühne bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleister liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die lebendige Schloßstraße mit ihrem vielfältigen Angebot ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie zügig umliegende Stadtteile und den Hauptbahnhof erreichen. Für Pendler bieten die nahegelegenen Anschlüsse an die A 40 und A 52 zusätzliche Flexibilität. Trotz der zentralen Lage sorgt die rückwärtige Ausrichtung des Gebäudes für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Darüber hinaus befinden sich Grünflächen wie die Ruhrpromenade und der MüGa‑Park in der näheren Umgebung und bieten erholsame Rückzugsorte im Alltag. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: