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Ambiente mit Holzbalken: renovierte ETW

Wohnung zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32105

Kaufpreis

135.000 €

2

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.700 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese offen gestaltete und frisch renovierte Dachgeschosswohnung wird Sie verzaubern: Die bis zu 4 Meter hohen Decken in Kombination mit den offengelegten Holzbalken verleiht den Zimmern eine unwiderstehliche und authentische Atmosphäre. Die offene Küche schafft ein einladendes Ambiente und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden. Im angrenzenden Wohn- und Essbereich setzt sich das freie Raumgefühl nahtlos fort, denn neben den sichtbaren Holzbalken steht Ihnen ein praktisches Dachbalkonfenster mit einem schönen Blick über Bad Salzuflen zur Verfügung. Das moderne und helle Tageslichtbad mit Dusche liefert den perfekten Kontrast zu der rustikalen Holzbalkenoptik. Ein praktischer Abstellraum ergänzt dieses Angebot. Zusätzlich zu diesem Angebot steht eine weitere Wohnung zum Verkauf, die sich direkt unter dieser Einheit befindet. Dies bietet eine seltene Gelegenheit, zwei übereinanderliegende Wohnungen zu erwerben. Hervorzuheben ist ebenfalls die besondere Nähe zur Salzufler Innenstadt. Somit erreichen Sie nicht nur die Innenstadt fußläufig, sondern auch den ZOB und den Bahnhof. Lage Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in der Nähe des Stadtzentrums von Bad Salzuflen. Besonders zu betonen ist die gute Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs oder des ZOB, die die Attraktivität des Standorts unterstreicht. Von diesem Standort aus gelangen Sie mit dem Zug zu all Ihren Zielen und genießen eine gute Anbindung. Sie sind dank der Nähe zur B239 und zur Autobahn A2 optimal an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold angebunden. Bad Salzuflen, die Kurstadt, ist bekannt für ihre Vielfalt. In fußläufiger Entfernung erwartet Sie eine einladende Altstadt, die neben einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften auch zum Flanieren an den Gradierwerken oder im Kurpark einlädt. Außerdem werden Freizeiteinrichtungen wie das bekannte Vita Sol angeboten.

Ausstattung

  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
135.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
3 von 3
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €)
577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €)
513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €)
449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 57 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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