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Möbliertes City-Studio mit Loggia & Skylineblick in Frankfurt-Bockenheim

Wohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60486

Kaufpreis

155.000 €

1

Zimmer

1

Bad

31 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angeboten wird eine möblierte Studio-Wohnung mit ca. 30,84 qm Wohnfläche im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde kürzlich erst umfassend modernisiert und neu möbliert. Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl mit optimal genutztem Platzangebot. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung. Eine geschickt integrierte Schlafnische mit maßangepassten Betten sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und eine optische Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten Zugang zur Loggia mit schönem Ausblick auf die Frankfurter Skyline. Die separate Küche ist funktional gestaltet und vollständig ausgestattet. Sie verfügt über eine Kochmöglichkeit, Kühlschrank, Mikrowelle sowie weitere praktische Küchengeräte und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig geschnitten und ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich zusätzlich eine praktische Garderobe mit Stauraum und Ablagemöglichkeiten. Abgerundet wird die Wohnung durch eine Loggia mit weitem Ausblick auf die Frankfurter Skyline. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Speicherraum im Dachgeschoss. Im Gemeinschaftskeller stehen den Bewohnern ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein ebenerdig zugänglicher Fahrradraum zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der erst kürzlich modernisiert wurde und einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Lage Die Wohnung liegt im schönen Frankfurt-Bockenheim. Bockenheim grenzt im Osten an das Westend, im Nordosten an Dornbusch, im Norden an Ginnheim und Hausen, im Westen an Rödelheim, im Südwesten an Griesheim und im Süden an das Gallus. Bockenheim ist ein lebhafter Stadtteil mit zahlreichen gemütlichen Cafés, Bars, Restaurants. Die bekannte Leipziger Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und gut zu Fuß erreichbar. Bockenheim ist umsäumt von Grüneburgpark, Niddapark und Palmengarten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
155.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
31 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €)
663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €)
589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €)
515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 222 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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