Modern Zentral Einzugsbereit
Etagenwohnung zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66663
Kaufpreis
149.000 €
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
2.403 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Merzig, ein modernisiertes Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie einen Balkon zum Entspannen. Mit rund 62 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine sofort nutzbare Immobilie suchen. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der zentralen Lage, der modernen Ausstattung und der sofortigen Verfügbarkeit bietet sie hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
- Bad modernisiert und zeitlos
- Küche modern und gepflegt
- geschützter Sonnenbalkon mit Platz für gemütliche Stunden
- guter Gesamtzustand
- eigener Kellerraum
- großzügiger Wohnbereich
- zentrale Lage
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- leerstehend und sofort verfügbar
- einheitlicher Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- und, und, und ...
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Lage
zentral
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.900 €)
- 637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.800 €)
- 566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.700 €)
- 495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 49 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
149.000 €