Provisionsfrei - Wohnen am Marktplatz - Moderne barrierearme Neubauwohnung mit 27 qm großer Terrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47226

Kaufpreis

245.000 €

2.5

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

3.657 €

pro m²

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug, die durch ihre Helligkeit und großzügige Raumaufteilung überzeugt. Der Neubau befindet sich energietechnisch auf dem neusten Stand und erfüllt alle aktuellen Anforderungen. Der Energieausweis der Immobilie liegt vor (siehe Anlage).

Das Gebäude wird mit Fernwärme über eine Zentralheizung versorgt und ist zudem mit einer zentralen Warmwasserversorgung mit Kalt- und Warmwasseruhren ausgestattet.

Die Hauseingangstür ist mit einem automatischen Türöffner ausgestattet und wird mit einer Video- Türsprechanlage unterstützt.

Die Wohnung bietet barrierearmes Wohnen und ist bequem über einen Fahrstuhl im Treppenhaus vom EG bis 5. OG zu erreichen.

Die Wohnung zeichnet sich durch modernes Wohnen und einer gehobenen Innenausstattung aus.

Alle Fenster sind aus weißem Kunststoff und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein separater Abstellraum für Ihre Wäsche mit Anschluss für die Waschmaschine ist in der Wohnung vorhanden. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen viel Stauraum.

Ihre neue Wohnung ist mit einem Parkettoptik Vinyl-Planken im Flur, Wohn- / Küche / Esszimmer und Schlafzimmer ausgestattet. Die Wände sind komplett verputzt und gestrichen.

Dank der Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung haben Sie in Ihrer neuen Wohnung einen angenehmen Wohlfühleffekt.

Die Türen der gesamten Wohnung sind weiß und in einem modernen Design.

Die Eigentumswohnungen verfügt über einen großen Dachgarten.

Der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Sonnen ein.

Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 geräumige Wohn-/Küche / Esszimmer, 1 Badezimmer und 2 Abstellkammern.

In allen Räumen befinden sich zahlreiche Steckdosen. Im Schlafzimmer ist ein zusätzlicher Fernsehanschluss parat.

Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig! Es sind keine weiteren Vorarbeiten zu leisten. Sie können Ihre Möbel mitnehmen und sofort einziehen!

Durch die barrierearme Bauart ist die Wohnung geradezu ideal für Senioren und mobilitätseingeschränkte Personen. Oder auch für Menschen, die einfach den Komfort des Wohnens auf einer Ebene und in großzügigen Räumen genießen möchten.

Der Einzug ist sofort möglich!

Ausstattung

Erstbezug, vollständig bezugsfähig
Barrierearmer Neubau
Niedrigenergiehaus 55 kWh
Balkon
Terrasse
Aufzug im Treppenhaus vom EG bis 5.OG
Automatischer Haustüröffner
Gegensprechanlage
Fußbodenheizung mit Fernwärme
Zentrale Warmwasserversorgung
Kalt- und Warmwasseruhren
Weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Badezimmer ebenerdige Dusche mit Brausethermostat
Moderne Fließen im Bad 60x30 cm groß (Boden Anthrazit, Wände Weiß)
Extra Abstellraum für Waschmaschine mit Anschluss in der Wohnung
Zusätzlichen Abstellraum in der Wohnung
Vinyl-Design-Planken in Holzoptik im Flur, Schlafzimmer und Wohn-/ Küche mit Esszimmerbereich
Bodentiefe Fenster im Wohn- / Küche /Esszimmerbereich
Zahlreiche Steckdosen in allen Räumen
PKW-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden

Lage Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Duisburg-Rheinhausen Hochemmerich. Das Mietobjekt befindet sich gegenüber einem Markplatz. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe sind mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vorhanden. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Physiotherapeuten und eine Buchhandlung zu erreichen Sie fußläufig.

Sonstiges Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, melden die Sie sich unter 02064 / 97 05-83, oder schicken Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail vermietung@hellmich-gruppe.de

Besuchen Sie auch unsere Website www.hellmich-gruppe.de!

Objektbeschreibung Kaufen Sie eine von neun hellen und geräumigen Wohnungen in der wunderbaren zentralen Lage von Duisburg-Rheinhausen, die nur wenige Meter vom Marktforum entfernt sind. Vis-à-vis dem Markplatz. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug, die durch ihre Helligkeit und großzügige Raumaufteilung überzeugt. Der Neubau befindet sich energietechnisch auf dem neusten Stand und erfüllt alle aktuellen Anforderungen. Der Energieausweis der Immobilie liegt vor (siehe Anlage). Das Gebäude wird mit Fernwärme über eine Zentralheizung versorgt und ist zudem mit einer zentralen Warmwasserversorgung mit Kalt- und Warmwasseruhren ausgestattet. Die Hauseingangstür ist mit einem automatischen Türöffner ausgestattet und wird mit einer Video- Türsprechanlage unterstützt. Die Wohnung bietet barrierearmes Wohnen und ist bequem über einen Fahrstuhl im Treppenhaus vom EG bis 5. OG zu erreichen. Die Wohnung zeichnet sich durch modernes Wohnen und einer gehobenen Innenausstattung aus. Alle Fenster sind aus weißem Kunststoff und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein separater Abstellraum für Ihre Wäsche mit Anschluss für die Waschmaschine ist in der Wohnung vorhanden. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen viel Stauraum. Ihre neue Wohnung ist mit einem Parkettoptik Vinyl-Planken im Flur, Wohn- / Küche / Esszimmer und Schlafzimmer ausgestattet. Die Wände sind komplett verputzt und gestrichen. Dank der Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung haben Sie in Ihrer neuen Wohnung einen angenehmen Wohlfühleffekt. Die Türen der gesamten Wohnung sind weiß und in einem modernen Design. Die Eigentumswohnungen verfügt über einen großen Dachgarten. Der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Sonnen ein. Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 geräumige Wohn-/Küche / Esszimmer, 1 Badezimmer und 2 Abstellkammern. In allen Räumen befinden sich zahlreiche Steckdosen. Im Schlafzimmer ist ein zusätzlicher Fernsehanschluss parat. Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig! Es sind keine weiteren Vorarbeiten zu leisten. Sie können Ihre Möbel mitnehmen und sofort einziehen! Durch die barrierearme Bauart ist die Wohnung geradezu ideal für Senioren und mobilitätseingeschränkte Personen. Oder auch für Menschen, die einfach den Komfort des Wohnens auf einer Ebene und in großzügigen Räumen genießen möchten. Der Einzug ist sofort möglich! Ausstattung - Erstbezug, vollständig bezugsfähig - Barrierearmer Neubau - Niedrigenergiehaus 55 kWh - Balkon - Terrasse - Aufzug im Treppenhaus vom EG bis 5.OG - Automatischer Haustüröffner - Gegensprechanlage - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Zentrale Warmwasserversorgung - Kalt- und Warmwasseruhren - Weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Badezimmer ebenerdige Dusche mit Brausethermostat - Moderne Fließen im Bad 60x30 cm groß (Boden Anthrazit, Wände Weiß) - Extra Abstellraum für Waschmaschine mit Anschluss in der Wohnung - Zusätzlichen Abstellraum in der Wohnung - Vinyl-Design-Planken in Holzoptik im Flur, Schlafzimmer und Wohn-/ Küche mit Esszimmerbereich - Bodentiefe Fenster im Wohn- / Küche /Esszimmerbereich - Zahlreiche Steckdosen in allen Räumen - PKW-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden Lage Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Duisburg-Rheinhausen Hochemmerich. Das Mietobjekt befindet sich gegenüber einem Markplatz. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe sind mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vorhanden. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Physiotherapeuten und eine Buchhandlung zu erreichen Sie fußläufig. Sonstiges Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, melden die Sie sich unter 02064 / 97 05-83, oder schicken Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail vermietung@hellmich-gruppe.de Besuchen Sie auch unsere Website www.hellmich-gruppe.de!