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zentral und ruhig wohnen in Sonthofen

Wohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87527

Kaufpreis

295.000 €

3

Zimmer

1

Bad

86 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.430 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in dieser hellen und gut geschnittenen 3 Zimmer Wohnung im Zentrum von Sonthofen. In einem ruhigen Wohngebiet gelegen befindet sich diese gepflegte Wohnanlage mit großer Grünfläche ums Haus. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und hat einen Blick auf die Grünfläche/Innenhof. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, die 2 Schlafräume sind geräumig und ruhig. Das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Ostbalkon ist hell und freundlich. Die Küche verfügt neben einem möglichen Essplatz über eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell vermietet ist. Derzeit wird eine Kaltmiete von 695€ erzielt. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen. Lage Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, zu Fuß erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt oder Bäcker. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Natürlich ist die Wohnung auch ein optimaler Ausgangspunkt für schöne Spaziergänge an der Iller oder dem Sonthofer See, Bergtouren in die Obersdorfer Berge oder im Winter Skiausflüge in die nahegelegenen Skigebiete.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €)
1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €)
1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €)
981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 285 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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